[摘要] 买房的重要性，大家都很清楚，但是买房还是一件技术活，不仅需要万分小心，还需要对购房知识有一定的了解，前期的货比N家之后，终于决定购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。
买房对于每个人是一件大事，现在唐山的房子，动辄几十万，对于普通家庭来说都是大半辈子的积蓄，所以买房的时候，每一个细节都需要好好把握，容不得半点差池。稍有不慎，遇到不靠谱的楼盘，都可能赔了夫人又折兵，对自己的家庭造成不可磨灭的后果。
买房的重要性，大家都很清楚，但是买房还是一件技术活，不仅需要万分小心，还需要对购房知识有一定的了解，前期的货比N家之后，终于决定购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。
你也不想自己费了那么长时间选了个合适的房子，结果却因为合同没看好，而出现各种问题吧？如果是，那就看过来吧！小编今天就为大家详细讲解一下如何去看购房合同，以防稍不留神就被“忽悠”了！
一般只有五证齐全的楼盘，才有签合同的资格，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。所以，很多购房者在买了没有预售证楼盘的时候，只能先签购房协议，慢慢等着楼盘预售证下来，随后才能签订正式购房合同。
正因为很多期房没有预售证，无法签订合同，而买房签署的协议也是没有法律效力的，所以有些开发商会中途出现一些违反协议的做法，购房者也无能为力，后只能哑巴吃黄连有苦说不出。随着购房者对于房产的深入了解，大家购房也越来越理性，前几年疯抢房子的现象已经一去不复返，取而代之的是购房者们对楼盘的层层考察和深思熟虑。
目前唐山市场上很多在售的楼盘已经五证齐全，具备了签订购房合同的资格了，例如万科新里程、铂悦山、富强城、世纪瑞庭、龙泽国际、恒茂国际都会等等，买了这些楼盘之后，基本上交钱后就能很快签订正式购房合同，签订正式合同之后，以后如果开发商有违约行为，都是要负法律责任的，这样大程度保证了购房者的权益。
小编了解到，有购房者从富强城买了一期的现房，从前期的选房到后期办理贷款、交房领取钥匙，不过短短的二十多天的时间，大大减少了购房者的时间成本。这位购房者看房大概花了十来天的时间，就交了首付款，之后就等着办理公积金，用了十多天的时间，随后就直接签合同，交钥匙了。何时能交房入住，能不能按时交房，也是购房者们关心的问题之一，所以，五证齐全的楼盘，签订了购房合同，才能让购房者心里更踏实。
除了富强城这样的现房之外，很多五证齐全的准现房也是购房者的热选房源，万科新里程、铂悦山、世纪瑞庭、龙泽国际、恒茂国际都会等等这些楼盘都是准现房，目前基本都已经封顶，做外装或者内装，这些楼盘大都在购房后，签订合同，大约等几个月或者一年差不多就能交房了。
购房者在签订购房合同时，一定要确认自己所购的房子是否具备五证，并要确认自己所购之房是否在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
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