[摘要] 买房的重要性，大家都很清楚，但是买房还是一件技术活，不仅需要万分小心，还需要对购房知识有一定的了解，前期的货比N家之后，终于决定购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。
使用规范的合同文本
购房者们在签订购房合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。合同的内容都是和自己以后切身利益密切相关的，如果使用的不是规范的合同文本，会在接下来遇到意想不到的意外。
部分开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。这也提醒我们必须使用规范的合同文本。
在唐山买房，签订了购房合同之后，开发商会拿着合同去唐山房管局实行网上备案，这也防止了一房多卖的现象，为购房者的权益增加了一层保护。
注意双方权利与义务是否对等 补充协议的内容并约定违约责任
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
很多时候，签订完购房合同后，会有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候更应该多加注意。
有些开发商为了自己的利益，会补充一些不平等的协议内容，这个时候就一定要注意了，不要被开发商忽悠，一定要确保自己的合法权利，保证签订的是规范的合同文本，对于额外补充的内容，慎重填写，遇到不合理的就要提出来，后修缮，达成双方平等的权利义务。
同时，签订购房合同还要约定违约责任，这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。这些违约责任是事后房屋如果出现问题，购房者保护自己权利的有效法律依据。
延伸阅读：
房产证加减名字攻略 哪些情况可以改房产证上的名字
石家庄唐山入选国家物流标准化试点 中央支持1亿
》》点击查看更多更全更新资讯》》登陆m.fang.com手机查看更方便
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
