[摘要] 10月，国内数个重量级的地产商不约而同地将旗下在售项目大幅降价。
策略调整：直降变暗降
统计数据显示，11月周，在部分项目大幅降价推动之下，唐山楼市成交量较前期水平出现回升
数据显示，上周唐山商品房住宅成交量出现34.57%的回升，成交38342.17平方米。开发商的优惠政策加大，20万抵40万的“变相降价”噱头确实不少【详情】，一部分开发商跟进降价，全款92折，首付50%97折，折扣相当明显。
是什么导致这一情况，难道唐山房价真降了？这个不好断言，只是楼盘的一些大的优惠政策确实让我们浮想联翩，下面就来看看房天下监测唐山房产信息网数据显示十一月周每天成交情况吧。
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，10月31日-11月6日唐山商品房住宅成交397套，环比上周上涨34.57%（10月24日-10月30日）。（下表是十一月周每天成交情况对比）
| 区域 | 2011年10月31日 | 2011年11月1日 | 2011年11月2日 | 2011年11月3日 | 2011年11月4日 | 2011年11月5日 | 2011年11月6日 | 总计 |
| 路北 | 33 | 30 | 25 | 36 | 36 | 34 | 26 | 220 |
| 路南 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 9 | |
| 丰润 | 2 | 1 | 2 | 8 | 7 | 20 | ||
| 丰南 | 18 | 16 | 15 | 22 | 14 | 12 | 10 | 107 |
| 高新区 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 9 | ||
| 南堡开发区 | 2 | 2 | 1 | 4 | 2 | 1 | 12 | |
| 海港 | 3 | 4 | 1 | 3 | 1 | 2 | 14 | |
| 唐海 | 4 | 2 | 6 | |||||
| 总计 | 61 | 55 | 49 | 72 | 60 | 60 | 40 | 397 |
10月31日-11月6日商品房住宅成交套数
2.商品房住宅成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，10月31日-11月6日商品房住宅成交38342.17平方米，环比上周10月24日-10月30日商品房住宅成交面积上涨26.37%。
| 区域 | 2011年10月31日 | 2011年11月1日 | 2011年11月2日 | 2011年11月3日 | 2011年11月4日 | 2011年11月5日 | 2011年11月6日 | 总计 |
| 路北 | 3040.66 | 2366.6 | 2447.4 | 3044.71 | 3335.01 | 2886.66 | 2432.84 | 19553.88 |
| 路南 | 368.23 | 205.6 | 145.19 | 114.08 | 114.08 | 92.22 | 1039.4 | |
| 丰润 | 265.9 | 100.87 | 201.88 | 905.02 | 709.02 | 2182.69 | ||
| 丰南 | 1934.16 | 1715.03 | 1641.26 | 2415.39 | 1358.76 | 1345.07 | 1008.72 | 11418.39 |
| 高新区 | 86.25 | 73.19 | 177.57 | 436.84 | 84.71 | 858.56 | ||
| 南堡开发区 | 199.95 | 183.34 | 85.62 | 517.52 | 182.86 | 91.49 | 1260.78 | |
| 海港 | 263.23 | 383 | 100.42 | 280.73 | 117.71 | 208.55 | 1353.64 | |
| 唐海 | 430.59 | 244.24 | 674.83 | |||||
| 总计 | 6158.38 | 4926.76 | 4951.35 | 6996.12 | 5830.58 | 5652.67 | 3826.31 | 38342.17 |
10月31日-11月6日商品房住宅成交面积
商品房7日销售统计：
成交套数：33套 成交面积：2906.65平方米 成交均价：6332.48元 成交金额：18406309.00元
根据房天下监测唐山房产信息网11月7日晚22时数据显示，7日商品房成交33套，其中商品房住宅成交31套，非住宅成交2套。7日路北区商品房住宅成交23套；路南区商品房住宅成交1套,非住宅成交1套；丰润区商品房住宅成交1套；丰南区商品房住宅成交5套，非住宅成交1套；海港商品房住宅成交1套。
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 2004.15 | 13389000 | 6681 | 23 |
| 路南 | 92.22 | 620000 | 6723 | 1 |
| 丰润 | 100.67 | 449419 | 4464 | 1 |
| 丰南 | 511.24 | 2459105 | 4810 | 5 |
| 海港 | 127.66 | 332554 | 2605 | 1 |
商品房住宅成交
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路南 | 25.08 | 439840 | 17537 | 1 |
| 丰南 | 45.63 | 716391 | 15700 | 1 |
商品房非住宅成交
根据房天下监测唐山房产信息网7日晚22时数据显示，7日商品房成交2906.65平方米，其中商品房住宅成交2835.94平方米，非住宅成交70.71平方米。7日路北区商品房住宅成交2004.15平方米；路南区商品房住宅成交92.22平方米，非住宅成交25.08平方米；丰润区商品房住宅成交100.67平方米；丰南区商品房住宅成交511.24平方米，非住宅成交45.63平方米；海港商品房住宅成交127.66平方米。
根据房天下监测唐山房产信息网7日晚22时数据显示，7日路北区商品房住宅成交均价6681元；路南区商品房住宅成交均价6723元，非住宅成交均价17537元；丰润区商品房住宅成交均价4464元；丰南区商品房住宅成交均价4810元，非住宅成交均价15700元；海港商品房住宅成交均价2605元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
