[摘要] 说起房产证，可以这么形容，它就是所购买房屋的身份证和 本，是一套房子的“心脏”，它对家庭财产分配以及二手房买卖都有重要作用，然而，关于房产证，每个人心中都有无尽的“爱恨情愁”。
说起房产证，可以这么形容，它就是所购买房屋的身份证和 本，是一套房子的“心脏”，它对家庭财产分配以及二手房买卖都有重要作用，然而，关于房产证，每个人心中都有无尽的“爱恨情愁”。
道不明的爱
在购买商品房时，我们总会问售楼人员一句话：“房产证什么时候能办下来？”既然买了房子，当然希望房产证能早点办好。但是，对于房产证的重要性，恐怕知道的人就不多了。
从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了 权，才能对房屋拥有占有、使用、和处分的权利。
没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承，因为购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。
没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
在没有拿到房产证之前，该房产的 权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
所以，小编劝解各位，买房就一定要冲着能办房产证去，不要留下这么多后遗症给自己，尤其是越快办理越好，比如唐城壹零壹承诺一个月内就能拿到房本。
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