[摘要] 刚刚过去的4月份，楼市经历了“国五条”细则实施后的首月，政策的降温效应并未明显表现出来，一些房地产企业依然对市场满怀信心。
价格上涨压力仍在
就当前房地产市场整个大局来说，房价上涨压力并没有消除，说房价上涨压力大并不等于部分城市房地产市场没有泡沫。一线城市房价反弹速度还是很快的，虽然不能称之为报复性大反弹，但毕竟有这样的苗头。5月2日，中指研究院发布的百城房价指数显示，4月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，其中76个城市房价环比上涨，环比上涨1.00%。
兰州4月份近郊四区新建住宅样本平均价格为6953元/平方米，环比上涨1.34%，是2013年以来的值。多地房价已连续11个月环比呈现上涨。
牛增超表示，“国五条”出台后，出现了争相过户、离婚潮等现象。为了再堵这一漏洞，像北京的调控细则就规定禁止北京籍成年单身人士购买二套房，出售非住房严格按个人转让住房所得的20%计征个税。调控政策虽然抑制住了二手房价，而新建商品房价格涨幅却出现了新高，因为调控政策的执行的同时，也抑制了改善性需求，压抑了许多刚性需求，这将导致在未来刚性需求有一个爆发性的放量增长，出现房价越调越高的情况。
他指出，房价上涨压力很大，稳定房价的出路在于多管齐下，打政策“组合拳”，增加土地供应，同时加快保障房建设。
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