[摘要] 近日，来自河北省香河京汉君庭的多位新房业主向人民网反映称，他们在验收新购房屋时，遭遇到开发商京汉置业收取燃气接口费、测绘费、有线电视入户初装费的不合理要求。同时，面对业主的众多质疑，京汉置业互相推诿，一直没给业主一个明确的回复。
一迈进7月，各机构不约而同地集中发布2012年北京楼市上半年情况汇报。记者发现，6月份商品住宅成交均价年内首次突破2万元/平方米，两年来二手住宅成交量首现环比上涨以及上半年房贷激增导致下半年放贷变缓的预测，成为所有报告中的共同特点。
综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据显示，6月份北京新建住宅签约11983套，二手房住宅签约13619套，合计达到了25602套，使得今年上半年北京楼市成交量再次回到10万套以上。伟业我爱我家市场研究部分析透露，6月份北京二手房成交量同比大涨逾7成，创20个月来新高，成交量连续两月突破1.2万套，为2011年调控以来首次出现。
面对新房、二手房成交量的大幅上涨，多家机构内部分析人士认为买房人不必过于慌张，如今楼市成交量与2009年火爆时还不能同日而语。
此外，北京中原市场研究部总监张大伟预测，今年全年成交量点在9至11月出现的可能性较大，下半年楼市整体成交量很可能会超过上半年。但同时“伟嘉安捷”发布的报告预测，下半年银行对于批贷的速度会越来越严，一方面是传统交易规律使然，另一方面则是受额度限制影响。因此，建议借款人是选择在月初申请贷款，并合理安排好贷款计划。
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