[摘要] 近日，来自河北省香河京汉君庭的多位新房业主向人民网反映称，他们在验收新购房屋时，遭遇到开发商京汉置业收取燃气接口费、测绘费、有线电视入户初装费的不合理要求。同时，面对业主的众多质疑，京汉置业互相推诿，一直没给业主一个明确的回复。
近日，来自河北省香河京汉君庭的多位新房业主向人民网反映称，他们在验收新购房屋时，遭遇到开发商京汉置业收取燃气接口费、测绘费、有线电视入户初装费的不合理要求。同时，面对业主的众多质疑，京汉置业互相推诿，一直没给业主一个明确的回复。
而记者从开发商处了解到，到目前为止，京汉君庭业主也已多次维权，京汉置业也已承诺退还部分契税、测绘费、有线电视入户初装费，但不同意退还燃气接口费。
业主：坚决要求退还不合理费用
“本以为京籍品牌开发商能规范些，没想到事实让业主感到非常寒心。”业主刘先生表示，2010年12月，因为看中京汉置业的口碑和实力，在香河买房时，经过了比较后选择了京汉君庭。但是在收房的过程中，出现太多问题。如开发商违规乱收费，购房时答应户口，现在不能落户，收房后房屋质量问题等等。
据业主介绍，开发商向业主交房时收取城市燃气初装费2000元/户，有线电视入户初装费人民币280元/户，测绘费人民币1元/平米，都只开具了收据，并未开具发票。
根据2010年8月20日发布实施的《河北省天然气价格管理办法(试行)》规定，“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”。同时，根据《关于明确有线电视相关收费政策的通知》和《房产测绘管理办法》，有线电视接口费和测绘费也应由委托人支付。
“但是，面对业主的质疑，京汉每次都以费用是替其他单位代收、找不到领导、客服做不了主等为由，一直不给予业主答复。”业主王女士表示，经电话查证，相关部门根本就没有委托他们代收。
开发商：燃气接口费不能退
对于退费的要求，京汉客服曾对业主表示费用已经总部进行成本核算，总部认为这几项费用不包含在成本单价里面，相关费用不予退还。
为此，6月11日上午，京汉君庭20名业主齐聚到北京京汉置业集团，就违规乱收费等问题要求直面京汉董事长田汉。会上，京汉品牌部负责人表示6月15日前肯定会给业主一个正式的答复。不过，王女士表示，业主至今仍未收到京汉的正式书面答复。
6月21日，记者致电京汉置业，京汉品牌部相关负责人就上述情况并未作出正面回应，只表示此事已经给业主回复，而董事长田汉的手机则一直无人接听。
记者进一步联系京汉客服，工作人员表示，目前集团对此事已有处理结果，测绘费、有线电视入户初装费将根据业主申请陆续退还，而燃气接口费因在购房合同中有明确约定，不予退还。
香河物价局：收费执行比较混乱
记者就此事联系到香河物价局，一位工作人员向记者透露，对于收取燃气初装费的情况，目前香河在这方面执行比较乱，正在逐步规范中。他同时表示，如果楼盘立项时在法规执行之前，购房者与开发商又签有协议，开发商可能会向业主收取“燃气接口费”。
一迈进7月，各机构不约而同地集中发布2012年北京楼市上半年情况汇报。记者发现，6月份商品住宅成交均价年内首次突破2万元/平方米，两年来二手住宅成交量首现环比上涨以及上半年房贷激增导致下半年放贷变缓的预测，成为所有报告中的共同特点。
综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据显示，6月份北京新建住宅签约11983套，二手房住宅签约13619套，合计达到了25602套，使得今年上半年北京楼市成交量再次回到10万套以上。伟业我爱我家市场研究部分析透露，6月份北京二手房成交量同比大涨逾7成，创20个月来新高，成交量连续两月突破1.2万套，为2011年调控以来首次出现。
面对新房、二手房成交量的大幅上涨，多家机构内部分析人士认为买房人不必过于慌张，如今楼市成交量与2009年火爆时还不能同日而语。
此外，北京中原市场研究部总监张大伟预测，今年全年成交量点在9至11月出现的可能性较大，下半年楼市整体成交量很可能会超过上半年。但同时“伟嘉安捷”发布的报告预测，下半年银行对于批贷的速度会越来越严，一方面是传统交易规律使然，另一方面则是受额度限制影响。因此，建议借款人是选择在月初申请贷款，并合理安排好贷款计划。
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