重压之下或将引发房地产行业新一轮整合

房天下综合整理  2012-04-10 14:21

[摘要] 资金压力，或许真的是一把高悬在房地产开发商头上的达摩克利斯之剑。3月20日晚，一则成都先生别墅跑路的微博传言触发了人们敏感的神经，各种传言和评论满天飞。虽然后来被辟谣，但该项目因销售不畅导致资金受困的事实确实不能否认，而业内知晓的，已经有至少2-3家开发商资金很难维持。

 

4月9日，中国例房企向法院申请破产的消息通过微博和论坛传开，杭州房企破产一时间成为网上热词。那么， 房产破产，房屋所有权归谁呢？购房者的利益能否得到保证？

多方称杭州 房产申请破产系母公司拖累所致。 房产的母体是中江控股江中江控股有限公司，此公司恰是2012年浙江起资金崩盘案的主角。据估算，即便中江控股资产都抵押变现之后，仍有约30亿元借款还不上，出现严重的资不抵债。公司网站显示，中江控股总部位于杭州，是一家涉足地产、酒店、防污漆、香精香料、通用机场的多元化控股集团。2012年2月，有公开报道称，中江控股自2008年介入房地产行业以来，虽有盈利，但因为接手的几个烂尾项目时运不济，又因为2009年和2011年的调控而命途多舛。2012年初，该公司主动向当地政府汇报资不抵债的情况，并寻求保护。

据东方早报报道， 房产迄今开发项目仅西城时代家园。4月9日，杭州市余杭区房地产管理处主任尤初阳介绍， 房产开发的西城时代家园还有扫尾工程未完，政府即将成立工作组，或将垫资至交房，以保障购房者利益。

总建筑面积约17万平方米的西城时代家园位于杭州市郊余杭区，2006年开始销售，2011年位居区销售套数三甲。项目共分3期，前两期现已交付，第3期共790户，几乎售罄，其中约300多户本应已交房。但碍于资金问题，项目3期自今年初已停工数月。

戴和平分析，法院受理立案之后，将通过一系列程序，以确认 房产是否破产。按照相关法律法规，即便 房产破产，房屋所有权仍归购房者。

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