[摘要] 资金压力，或许真的是一把高悬在房地产开发商头上的达摩克利斯之剑。3月20日晚，一则成都先生别墅跑路的微博传言触发了人们敏感的神经，各种传言和评论满天飞。虽然后来被辟谣，但该项目因销售不畅导致资金受困的事实确实不能否认，而业内知晓的，已经有至少2-3家开发商资金很难维持。
昨日，杭州余杭 房地产公司正式向法院申请破产。作为行业内家因资金链断裂申请破产的房地产公司， 的“倒下”犹如一根芒刺扎在房地产行业的脊背上。
不过，焦点并非房产公司资金链问题，而是这个破产房地产公司的债务如何处理。
《金证券》记者获知目前余杭区政府已经介入，余杭区法院已经立案处理。
破产公司股东复杂
说起 房地产公司的“历史”，杭州房地产圈中的人士用“错综复杂”来形容。
杭州房地产圈的一位人士告诉《金证券》记者：“房地产成立之初，其控股股东为浙江中江控股有限公司。”
随后，浙江中江控股将股权转让出去。这位人士透露：“让人惊奇的是，在这次股权转让不久， 房地产公司又经历了4次股权更迭。而更迭的原因均是玩不转。”
而作为曾经的控股股东，浙江中江控股对 地产绝口不提。
昨日，《金证券》记者致电中江控股有限公司询问相关事宜时，中江控股方面工作人员在听到“地产破产”后，以一句“不知道”果断地挂断了记者的电话。
上述杭州房地产圈中人士则告诉《金证券》记者：“中江控股的董事长叫俞中江，早在今年年初，俞中江就曾主动向政府汇报资不抵债的情况。”
原来，不仅仅是 房地产公司，其曾经的大股东——中江控股也面临“债务”危机。
中江控股的资金链风险也正随着 的破产慢慢浮出水面。
涉及业主达380户
上述杭州房地产圈中人士昨日告诉《金证券》记者，“其实， 房地产在杭州属于本地中小型房地产企业，开发过的楼盘屈指可数，而由于中间数次更换老板，导致各个开发的楼盘间也鲜少有关联。”
此次受到 破产影响的则是其开发的还未交付的西城时代家园三期。
据这位杭州房地产圈中人士介绍，该楼盘位于余杭区老余杭板块，地处文一西路与狮山路交叉口，建筑类型为多层和小高层，总户数1000户左右。其中第三期约380多户。该楼盘三期原本约定交房时间是去年12月31日。就在交房前，业主却收到了一份通知书，说要今年3月31日再定何时交房。
然而，到了今年3月31日，380多户业主却忽然得知“向法院申请了破产”。
据了解，目前余杭区政府已经介入，记者从 房地产旗下未交付楼盘西城时代家园获悉，余杭区政府近日已经给西城时代家园还未拿到房子的业主发送“安抚”短信，称“将依法保障业主办理三证”。这一情况记者昨日在余杭区法院立案部门也得到核实。
没有先例可循
“破产刚刚立案。”昨日下午，杭州余杭区法院立案部门的一名女性工作人员向记者证实 房地产破产案已经正式立案，她向《金证券》记者透露：“房地产资金链断裂涉及金额很大。”
在谈及破产处理情况时，该工作人员表示，如果一般公司破产可以参照《破产法》进行处理，但是由于房地产公司涉及业主产权、银行信贷等各个方面情况，所以在某些方面 破产案并不适用于《破产法》。
“这是我们接到的个房地产公司破产的案子，没有先例可循，应该说现在还不清楚怎么处理。”
南京一家房地产方面律师则向《金证券》记者表示：“《破产法》对应的主体都是一样的，但是由于房地产涉及购房人的具体权益，所以又存在很多细节上的不同。其表示在目前情况下，只要地方政府出面，法院受理破产申请，“房地产公司破产还不至于让买房人一无所有。”记者史亮胡春春
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