[摘要] 2015年已经进入倒计时，无论后一个月唐山楼市表现如何，总体大势已经摆在眼前。回顾这一年，用十大关键词来梳理一遍，或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化，以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
2015年已经进入倒计时，无论后一个月唐山楼市表现如何，总体大势已经摆在眼前。回顾这一年，用十大关键词来梳理一遍，或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化，以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
数据一：降息
2015年是央行“忙”的一年，也是购房者实惠的一年。从今年年初开始，央行先后5次降息，4次降准。2015年3月1日，一年期贷款基准利率下调至5.35%;2015年5月11日，一年期贷款基准利率下调至5.1%;2015年6月28日，贷款基准利率下调至4.85%;2015年8月26日，贷款基准利率下调至4.6%;2015年10月24日，贷款基准利率下调至4.35%。
央行降息的同时，公积金贷款利率也迎来一波下调，其中五年期以上贷款利率下降为4%，此前为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%，此前是3.75%。
以100万元30年期的等额本息还款房贷为例，降息后每月可省下153元，累计还款金额将减少55078元。所以在不少业内人士看来，轮番降息是促使购房者出手的重要因素，且这个影响还将持续发挥在接下来的楼市表现当中。因此，目前买房，利率负担是近十年来低的。
数据二：京津冀
随着京唐城际铁路线基本确定，从北京的铁路枢纽通州站引出，经过河北廊坊市、大厂县、香河县、天津宝坻区、河北唐山市到达唐山站。由此唐山也摇身变成了“大城市”了，大城市就该有大城市楼盘的气派。
数三：交通改造
1、今年，市城管局计划安排资金13500万元，对银河路上跨京哈铁路立交桥、南湖大道、车站路、国防道、光明路等7条(座)有破损现象的道路桥梁进行翻修改造，全长12.3公里，改造完成后将进一步改善既有道路环境，提升通行能力；
2、投资2880万元，主要采取局部翻修、挖补盖被、更换维护等措施，对长宁道、卫国路、老开越路、银河路等6条道路进行维护提升；
3、计划安排资金57522万元，新建西山道(竹安路至站前路段)、长虹道(卫国路至华岩路段)、学院北路(荣华道至长宁道段)等16条道路(桥梁)，将有效缓解区域交通压力，打通微循环，提高城市路网密度。实施龙华道(唐安路至西湖滨河路段)、工农路(荣华道至高新道)等8条地下管线工程，有力解决区域污水排放等项目配套建设，提高宜居宜业水平。
数据四：城建
1、唐山在体育中心原址建设体育公园，这个消息对于居住在体育中心附近的居民来说无疑是个好消息。
2、唐山新图书馆完工：白色墙体、蓝色玻璃的图书馆大楼格外引人注目。
数据五：唐山地铁
唐山地铁的建设方式与其它各省城市的地铁线路不相同，唐山市因地下比较混乱，地震造成的断层、塌陷区较多，煤矿岩层较多，因此特将每一站增长达1.3~3公里以内，每条线路长可达20~50公里上的距离，为唐山市添加一份新的主交通工具，共划分12条线路，其各线路由本市发往玉田、丰润、丰南、迁安、古冶、鸦鸿桥、开平及开滦等区县。
价格：均价6800元/平方米
动态： 万科新里程项目起价5980元/平米，成交均价6800元/平, 首套商业贷款首付25%，公积金贷款首付20%。户型建筑面积81、83、84平两居，109平小三居。两居贷款30%优惠9折，50%优惠89折，全款优惠88折。高层三居贷款30%优惠91折，全款优惠89折，成交均价7600元/平。工程进展：5、6、7已封顶在做内装，8号楼开始二次结构。
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万科新里程效果图
万科新里程交通图
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