[摘要] 2015年已经进入倒计时,无论后一个月唐山楼市表现如何,总体大势已经摆在眼前。回顾这一年,用十大关键词来梳理一遍,或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化,以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
2015年已经进入倒计时,无论后一个月唐山楼市表现如何,总体大势已经摆在眼前。回顾这一年,用十大关键词来梳理一遍,或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化,以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
数据一:降息
2015年是央行“忙”的一年,也是购房者实惠的一年。从今年年初开始,央行先后5次降息,4次降准。2015年3月1日,一年期贷款基准利率下调至5.35%;2015年5月11日,一年期贷款基准利率下调至5.1%;2015年6月28日,贷款基准利率下调至4.85%;2015年8月26日,贷款基准利率下调至4.6%;2015年10月24日,贷款基准利率下调至4.35%。
央行降息的同时,公积金贷款利率也迎来一波下调,其中五年期以上贷款利率下降为4%,此前为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%,此前是3.75%。
以100万元30年期的等额本息还款房贷为例,降息后每月可省下153元,累计还款金额将减少55078元。所以在不少业内人士看来,轮番降息是促使购房者出手的重要因素,且这个影响还将持续发挥在接下来的楼市表现当中。因此,目前买房,利率负担是近十年来低的。
数据二:京津冀
随着京唐城际铁路线基本确定,从北京的铁路枢纽通州站引出,经过河北廊坊市、大厂县、香河县、天津宝坻区、河北唐山市到达唐山站。由此唐山也摇身变成了“大城市”了,大城市就该有大城市楼盘的气派。
数三:交通改造
1、今年,市城管局计划安排资金13500万元,对银河路上跨京哈铁路立交桥、南湖大道、车站路、国防道、光明路等7条(座)有破损现象的道路桥梁进行翻修改造,全长12.3公里,改造完成后将进一步改善既有道路环境,提升通行能力;
2、投资2880万元,主要采取局部翻修、挖补盖被、更换维护等措施,对长宁道、卫国路、老开越路、银河路等6条道路进行维护提升;
3、计划安排资金57522万元,新建西山道(竹安路至站前路段)、长虹道(卫国路至华岩路段)、学院北路(荣华道至长宁道段)等16条道路(桥梁),将有效缓解区域交通压力,打通微循环,提高城市路网密度。实施龙华道(唐安路至西湖滨河路段)、工农路(荣华道至高新道)等8条地下管线工程,有力解决区域污水排放等项目配套建设,提高宜居宜业水平。
数据四:城建
1、唐山在体育中心原址建设体育公园,这个消息对于居住在体育中心附近的居民来说无疑是个好消息。
2、唐山新图书馆完工:白色墙体、蓝色玻璃的图书馆大楼格外引人注目。
数据五:唐山地铁
唐山地铁的建设方式与其它各省城市的地铁线路不相同,唐山市因地下比较混乱,地震造成的断层、塌陷区较多,煤矿岩层较多,因此特将每一站增长达1.3~3公里以内,每条线路长可达20~50公里上的距离,为唐山市添加一份新的主交通工具,共划分12条线路,其各线路由本市发往玉田、丰润、丰南、迁安、古冶、鸦鸿桥、开平及开滦等区县。
价格:均价6800元/平方米
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万科新里程效果图
万科新里程交通图
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价格:均价6600元/平方米
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价格:均价6800元/平方米
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价格:均价5800元/平方米
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