[摘要] 还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，所以一旦之后有什么拆迁啊、补助啊，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。
说起买房子赠送面积这件事儿，相信很多有购房经历的同仁们都经历过。每当来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，大的卖点那就是除了花钱购买面积之外的赠送面积了。什么一楼赠花园、顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室，再有的就是送阳台、送飘窗，有的连一小间屋子都能送给你，听完售楼员这么一说，你是不是呵呵一笑，心里有点儿小波澜了呢？
温馨提示：千万别高兴的太早。
他们口口声声说赠送给你的这些面积，原本就是不用你掏钱的。先说说国家规定哪些面积不用花钱。根据相关规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。所以说，开放商所谓的赠送面积，其实只是一个噱头罢了，实际上人家本身就是免费的。蒙的就是那些爱贪小便宜的人。
那么，真正的赠送面积是啥样的？专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。
赠送面积到底是好事还是坏事？
关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积可以缓解你一部分的面积压力，与此同时，赠送面积还不收管理费等，何乐而不为呢？
但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。
还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，所以一旦之后有什么拆迁啊、补助啊，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。
由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。首先,有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。
赠送面积虽好，可不能因小失大哦！
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| 金隅乐府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 户型 |
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