[摘要] 小A说，在唐山转了那么多楼盘，还是想买洋房产品，无论是环境还是户型，都感觉会比高层好许多，但是单价上肯定是高于高层价格的，同时需要知道的是购买洋房产品与高层产品还是有区别的，接下来，小编先给大家说说这两者的区别，然后再给小A推荐洋房房源。
小A说，在唐山转了那么多楼盘，还是想买洋房产品，无论是环境还是户型，都感觉会比高层好许多，但是单价上肯定是高于高层价格的，同时需要知道的是购买洋房产品与高层产品还是有区别的，接下来，小编先给大家说说这两者的区别，然后再给小A推荐洋房房源。
得房率对比
从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小， 。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间。如果是大户型的话，洋房还是比较合适的。
容积率对比
洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0
从容积率上来说，如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区 出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有 。
电梯对比
洋房多为专户电梯或一梯两户，高层多为两梯四户
如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层公寓，多为两梯四户。
不管是选择高层还是洋房，都要从自己居住的实际需求出发，核实自己的才是好的。洋房相对来说楼层较低，出房率较高，住户较少，适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高，但价格低，大小户型均有，较为适合首次置业的刚需购房者。不论选择哪种产品，交通、周边配套还是考虑的重点哦！
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容积率：1.02
绿化率：35%
公摊：15%
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