[摘要] 小A说,在唐山转了那么多楼盘,还是想买洋房产品,无论是环境还是户型,都感觉会比高层好许多,但是单价上肯定是高于高层价格的,同时需要知道的是购买洋房产品与高层产品还是有区别的,接下来,小编先给大家说说这两者的区别,然后再给小A推荐洋房房源。
小A说,在唐山转了那么多楼盘,还是想买洋房产品,无论是环境还是户型,都感觉会比高层好许多,但是单价上肯定是高于高层价格的,同时需要知道的是购买洋房产品与高层产品还是有区别的,接下来,小编先给大家说说这两者的区别,然后再给小A推荐洋房房源。
得房率对比
从得房率上来说,多层洋房的公摊面积小, 。按常规比例,多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例,多层洋房的实际使用面积为108方左右,而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间。如果是大户型的话,洋房还是比较合适的。
容积率对比
洋房约1.2-1.5,高层约2.8-3.0
从容积率上来说,如今市场上在售的多层洋房,容积率多在1.2-1.5之间,类似于排屋的建筑密度。在市区 出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度住宅注定越来越稀缺。此外,因为容积率低,多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有 。
电梯对比
洋房多为专户电梯或一梯两户,高层多为两梯四户
如今市场上的多层洋房,为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,一般都做成一梯一户,或一梯两户,而现在的高层公寓,多为两梯四户。
不管是选择高层还是洋房,都要从自己居住的实际需求出发,核实自己的才是好的。洋房相对来说楼层较低,出房率较高,住户较少,适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高,但价格低,大小户型均有,较为适合首次置业的刚需购房者。不论选择哪种产品,交通、周边配套还是考虑的重点哦!
小编推荐:
万科温莎堡与房天下合作渠道电商新房委托期间,房天下会员享受如下服务:
1.房价折扣:高优惠41万团购购房有惊喜
2.专属顾问服务:房源推荐 购房咨询 现场带看
万科温莎堡项目实景图
万科温莎堡位于学院路南路与南新道交叉口南行3公里,打造都铎风情稀缺洋房社区。29-61米的楼间距,约16000平米的绿化面积,1.02超低容积率,英伦建筑立面;建筑为5层设计,一梯两户,南北通透;3.6米首层层高,4.4米面宽;主力户型为150平米通透三居、280平米阔景跃层,可灵活组合;
容积率:1.02
绿化率:35%
公摊:15%
动态:万科温莎堡现房销售,一梯两户,五层电梯洋房新品加推8000元/平米起,户型面积122-150平米,产品剩余不多先到先得。五证齐全,详情请咨询售楼处:400-890-0000转622043。
房天下渠道电商专属顾问服务:24房源推荐、购房咨询,一对一现场带看,专业购房技巧指导。
置业顾问 吴梦词 置业热线 400-890-0000 转 237682
置业顾问 赵静 24置业热线 400-890-0000 转 264600
置业顾问 蒋学斯 24置业热线 400-890-0000 转 264458
延伸阅读:
如果想要更舒适度的体验,可以选择万科红郡
万科红郡与唐山房天下合作渠道电商新房委托期间,房天下会员享受如下服务:
房价折扣:低优惠340万/套
专属顾问服务:房源推荐 购房咨询 现场带看
据小编了解,万科红郡销售去化之速度尤其惊人,目前仅剩下双拼别墅可以选择,所以想买唐山纯别墅项目的购房者,再不买真的就找不到了!
据了解,双拼在600-650万/套之间,据项目方介绍,目前房源剩余不多,想买纯别墅社区的购房者一定要抓紧时间抢购。详情请咨询售楼处:400-890-0000转664838。
物业费:5.98元/平方米·月
绿化率:35%
容积率:0.6
医院:新妇幼医院 二五五医院
商业:唐百南湖购物广场、南湖休闲美食广场;
文化娱乐:南湖国际高尔夫俱乐部;
房天下渠道电商专属顾问服务:24房源推荐、购房咨询,一对一现场带看,专业购房技巧指导。
置业顾问 赵伟芳 24置业热线 400-890-0000 转 264591
置业顾问 贾雨新 24置业热线 400-890-0000 转 212153
延伸阅读:
开盘时间:2011年10月9日第2次已加推
入住时间:2013年11月中
价格:低价12000元/平方米
动态: 万科红郡现房出售,分为联排和双拼别墅,红郡联排别墅已经售罄,双拼别墅现房热销中,低12000元/平米,面积450-500平米,价格600-700万,房源剩余不多,项目位于学院路南路与南新道交叉口南行3公里,详情请咨询售楼处:400-890-0000转664838
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 664838
售楼地址:路南区学院路与唐胥路交叉口北侧
延伸阅读:
开盘时间:2014年9月13日3号楼开盘
入住时间:2014年12月底1、2、3、8号楼已交房
价格:低价8000元/平方米
动态: 万科温莎堡现房销售,五层电梯洋房新品加推8000元/平米起,户型面积122-150平米,先到先得。世园会现房发售,一梯两户,5层电梯洋房,五证齐全,项目位于学院路与南新道交叉口南行3公里·详情请咨询售楼处:400-890-0000转622043。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 622043
优惠折扣:房天下特惠一口价8000元/㎡,高省41万,先到先得
售楼地址:路南区学院路南路与南新道交叉口南行3公里
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。