[摘要] 放眼全国各地的房地产市场，非毛坯房不论在开发数量还是销售数量上，都与毛坯房无法抗衡，宣传中的省时省力省心等各大好处，却没有赢得多少购房者的欢心，这到底是为什么呢？
非毛坯房到底省不省
购买非毛坯房到底合不合适，记者进行了一番测算。唐山非毛坯房带装修约多集中在600元-3000元不等档次。取中间档次，以6000元/平方米的唐山毛坯房均价计算，带1500元的带装修约后为7500元/平方米，简单测算非毛坯的成本将占房价25%左右，带不带装修，对房价的影响比较明显。
装修交付可以基本消除装修过程中的二次污染，减少90%的装修垃圾，为客户节约大量的时间和精力，也大大减少邻里间装修不同步而导致的相互干扰。本网就以同一楼盘同一户型毛坯房和非毛坯房为例，来算一下，购买非毛坯房和购买毛坯房自行装修，除了时间和精力之外的“经济账”。
按照毛坯房做简单装修的保守方式计算，同样的户型，非毛坯房首付时要多付4.5万元；但付了之后，业主无需再存钱做基础装修，实际上直到入住前，还能少承担7万多元压力。
如果非要给出一个数字的话，那么小编在这里就举两个例子，前提是在唐山同时买一套90㎡和一套45㎡的新房：
建筑面积90㎡，1500元/㎡带装修约 | 建筑面积45㎡，600元/㎡带装修约 |
毛坯6000元/㎡、装修10万，总花费64万 | 毛坯价5700元/㎡、装修花费4万，总花费31万 |
非毛坯家7500元/㎡、装修0，总花费67.5万 | 非毛坯价6300元/㎡、装修0花费，总花费28.5万 |
非毛坯房比毛坯房多花3.5万 | 非毛坯房比毛坯房省2.5万 |
由上表可以得出，买非毛坯房到底能不能省钱，不能一概而论，而是由建筑面积和带装修约共同决定的。建筑面积越小，带装修约越低，买非毛坯房越省钱；建筑面积大的时候，就选择非毛坯标低，才能更钱省；当带装修约高的时候，就要选择建筑面积小的，才能更省钱。
什么人更适合买非毛坯
在相对于购房者来说，刚需购房者一般会更倾向于较为“实用”的非毛坯房房源，即不需要太高的带装修约，这样的房源相对来说性价比较高，既能省去装修烦恼，又不需要承担太多的装修成本。相反，高端人群则更倾向于高端非毛坯房，因为这类房源带装修约较高，效果也更为豪华，内部配套的会所等也较为高端，适合进行商务会谈等活动。除了这两类人群外，还有一类非毛坯房为非毛坯SOHO，适合居家办公型人员，然而由于SOHO面积小总价低，同时也受到许多青年人的喜爱。
尤其是针对刚需购房者，买一套房倾尽全家所有，更有人东拼西借才凑够首付，哪有钱再来负担日后的装修，所以选择非毛坯房，只要付完首付，完全不用担心日后10万左右的装修，也是减轻了很大的经济压力。
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