[摘要] 近日，楼市传言四起，一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的消息在部分地产人士的微信上传播。小编实地探盘时，置业顾问也称房贷即将收紧，想要买房得赶紧下定，否则首付就要提高了。
近日，楼市传言四起，一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的消息在部分地产人士的微信上传播。小编实地探盘时，置业顾问也称房贷即将收紧，想要买房得赶紧下定，否则首付就要提高了。
看到房贷并未收紧，利率优惠反而进一步扩大，也许已有不少购房者开始叫好了，不过小编得泼下冷水，别高兴得太早，虽说房贷并未收紧，但银行房贷是有“潜规则”的，一旦“被潜”，或将预示着未来几十年将过苦逼的日子。那么，房贷有哪些“潜规则”你都知道吗？今天小编就给大家八一八房贷潜规则，帮助大家防患于未然。
潜规则之一：捆绑销售
股市逐渐回牛，基金风生水起，但银行方面利率却一降再降，推出的理财产品也相对较低——在此情况下，民众们更愿意将闲钱进行投资，而不是放在银行，银行业务员或客户经理为了完成业绩，当然要想办法揽储，捆绑销售便应运而生。
在某些银行，购房者若想顺利贷款，尤其是想要享受折扣利率的话，业务员会说除非办理大额定期存款，或购买银行指定的理财产品，否则银行将以各种理由拒绝审批，或将上浮利率。
不要轻信业务员或客户经理“买了就能批”的许诺——在材料准备齐全、还款能力良好、没有信用黑记录的情况下，贷款审批难度并不大；如果注重折扣利率，不妨到非四大行（四大行是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行）的银行办理贷款，折扣抢眼的同时，办理门槛也相对较低。
据了解目前长沙各银行的房贷政策与上月相比变化不大，首套房方面，除已执行9折的农业银行和7月新增加的兴业银行9.5折优惠之外，其余银行均维持上月的贷款利率不变，首套房贷款主流利率仍为基准。在二套房贷款方面，除华夏银行将二套房利率降至基准外，其余各银行利率与上月持平，低为基准上浮10%。
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