[摘要] 2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报连连，各种利好楼市政策频现，央行降息降准、公积金新政、不动产登记、330新政等等，这一系列政策都为楼市注入了一剂强心针。2015年上半年，除了全国性的政策，唐山市也出台了适宜楼市的政策，跟随小编了解一下这些楼市新政吧。
二、楼市新政
（一）不动产登记
3月1日 不动产登记制度正式实施
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。 河北省提出，推进不动产登记，要注重保护不动产权利人合法财产权，避免产权的交叉和冲突。设区市、县（市、区）具体承担登记业务工作。我省将把不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责，统一到一个部门，确保原来从事各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。
3月26日不动产登记137条细则草案公布
《不动产登记暂行条例》3月1日起实施后，备受关注不动产登记暂行条例实施细则草案开始征求公众意见。据国务院法制办公室网站消息，国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见，征求意见稿共8章137条。其中意见稿要求，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，法律、行政法规另有规定的除外。
小编点评：不动产统一登记制度的核心功能目标在于有效保护不动产权利人以及交易当事人的合法权益，降低交易成本，保障交易安全，维护市场交易秩序。不动产登记制度不会对房价产生直接的影响，却可以让房产交易变得更加简单明晰，也让大家的财产得到更有力的保护。
（二）330新政
3月30日 二套房贷款低首付比例降至四成
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
同时，对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
3月31日 2年交易免征营业税
财政部今日发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
小编点评：330新政实施力度非常大，二套房首付比例的调整，带来的大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，会带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量会在一定程度上增加。公积金首付降至二成，会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存。2年免征营业税，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪。
》》点击查看更多更全更新资讯 》》登陆m.fang.com手机查看更方便
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
