[摘要] 2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报连连，各种利好楼市政策频现，央行降息降准、公积金新政、不动产登记、330新政等等，这一系列政策都为楼市注入了一剂强心针。2015年上半年，除了全国性的政策，唐山市也出台了适宜楼市的政策，跟随小编了解一下这些楼市新政吧。
（二）330新政实施
330新政主要包括2套房营业税免征5年变2年、二套房首付比例降低为4成。
1）唐山市二手房营业税自3月31日起免征年限由5年下调为2年
记者从市地税局获悉，自3月31日起，我市个人转卖已购普通住房，营业税免征期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。具体调整内容为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2）二套房首付比例下降
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。唐山地区同样执行该政策，唐山二套房首付降至4成，唐山首套房公积金首付2成。
小编点评：二手房营业税免征年限由5年降低为2年，这一政策为很多想要购买二手房的人减轻了一项负担，以前购买二手房的时候，营业税是一笔不小的开支，无形中加大了购房的压力。二套房首付降低的实施，也让购房者变得更加年轻化，让大家购房变得更加容易一些。
（三）唐山市不动产登记局正式设立
按照国家、省整合不动产登记职责由一个部门承担的要求，经市编委领导同意，近日，唐山市编办下发《关于整合不动产登记职责的通知》，对市相关部门承担的土地登记、海域登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责进行了整合，由市国土资源局承担指导监督全市土地登记、海域登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责，实现不动产统一登记。为便于对外开展工作，在市国土资源局地籍管理处加挂不动产登记局牌子，负责不动产登记工作。
小编点评：不动产统一登记的实施，首先在一定程度上保护了私有财产，个人房屋、土地、林地等等可以得到更加有力的保护；其次，不动产登记可以一定程度上减少腐败，打击了炒房者，让房价可以回归到更理性的位置。
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