[摘要] 传统意义上的楼市营销旺季红五月刚刚开局,就如此热闹,想必大家也都知道了吧,唐山公积金政策调整,央妈降息,还有好多楼盘在此时发布了好多优惠信息。政策利好+团购促销,你想多花钱都不可能!
央行半年内三次降息,这频繁节奏,小编也是醉了,尤其是每次降息降准都是出现在周末或者节假日,休息之余,来点刺激,也是够了!
从央行的时间表可以看出,今年以来,几乎每个月央行都会针对货币市场做出调整。今年2月、4月分别有一次降准之外,3月和5月均有一次降息。不过,面对如此密集的货币政策调整,业内并不感到意外。反而不少专家曾在此次降息之前,就已经预测近期将有降息的可能。甚至在降息之后还有专家预测降息之后还有降息,降息来了降准也不远了,这一次又一次的调整,这一次又一次的出手,小编不得不佩服,央妈真的是亲妈,为了咱们伟大中国的经济,您真的是拼了!
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。
以贷款100万,贷款期限20年的房子为例,如果按照基准利率来计算,20年可以减少3.43万的利息支出,每月减少143元的月供。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。
而根据历年降息对于楼市而言,对于购房者而言,几年下来连续降息确实给购房者省下了不少大洋,2012年6月办理商贷业务的时候利率是6.56%,现在是5.35%,足足差了1.21个百分点。
2012年6月商贷利率月供
2015年5月房贷利率月供
可别小看这1.21个百分点,如果以总价百万的房产,首付三成,贷款70万,贷款年限20年计算的话,2012年月供5243.77元,2015年本轮调整后为4756.10元,足足少了481元/月,一个月少了481元,一年就是少还5772元,20年就少还了115440元,小编想说这1.21个百分点差的可不是小数,足足差了11万之多,这11万拿来装修或买家具的话应该不少吧。
网友:2015年的母亲节非同一般,上午亲妈下午央妈,一个给命一个给钱。
央妈:降息了就是亲妈。分析师:如果这都不算爱,央妈心里好悲哀!
央妈在这个伟大的节日用实际行动证明她才是亲妈!
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