[摘要] 说到好房子的标准，每个人都有不同的定义。小编多次跟随房天下看房团看遍唐山的大小楼盘，不少楼盘均用心打造了豪华样板间或者实景样板间供购房者参观，对于样板间的格局有人点赞，有人不以为然。判断一个户型的好坏，除了关注到南北通，采光好，户型方正等之外还关系到主人的生活习惯及生活流线。
知道了什么是好户型，什么是黑户型，购房者在选择户型时便可有了清晰的思路。除了这个因素可以影响户型，影响居住的舒适度来说，还有一大要素会直接影响房屋的居住舒适度，那就是公摊面积。在小编走访各大售楼处以及带领网友参加看房团时了解到不少售楼处的情况，据小编所知唐山在售楼盘中，公摊面积小的为19%，大的为27%。
公摊面积直接关系到房屋的实际使用面积，可能网友都想，公摊面积越小越好，那样房屋的剩余使用面积就会大了。其实不然，小编了解到的公摊面积为19%的楼盘，是两梯七户的格局，公摊面积虽小，但是楼道拥挤吵闹，居住的舒适度肯定也不会太佳。
一般唐山房地产市场中，公摊面积为22%，23%，两梯四户的楼盘居多。业主拥有相对独立的私人空间，却也不会承担太大的公摊费用。
那么理论上公摊面积该多大呢？7层以下公摊系数为7%-12%；7-11层公摊系数为10%-16%；12-33层公摊系数为14%-24%；别墅类公摊系数为1%-8%。
公摊面积包括的范围：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室等。
公摊面积小提示：1、公摊面积并非越小越好。2、公共设施多公摊大。3、楼层越好公摊越大。4、零公摊多为噱头。
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