签购房协议三年后开发商擅自提价 引购房者不满

海南特区报  2012-12-12 08:35

[摘要] “2009年签的购房协议约定房价为每平米3300元，到现在房子还没开工建设，房价却涨到每平米4300元了。”海口某民办学校陈老师向记者反映，开发商擅自提价。海南众诚浩达房地产开发公司(以下简称众诚浩达公司)负责人表示，房价上涨至4300每平米是教育协会发的通知，与开发商无关。

三年前签订购房协议，项目未开工，房价却涨了

开发商擅自提价引购房者不满

“2009年签的购房协议约定房价为每平米3300元，到现在房子还没开工建设，房价却涨到每平米4300元了。”海口某民办学校陈老师向记者反映，开发商擅自提价。海南众诚浩达房地产开发公司(以下简称众诚浩达公司)负责人表示，房价上涨至4300每平米是教育协会发的通知，与开发商无关。房价具体涨多少，他们将与签订合同的教师们协商确定。

据了解，2009年，海口市民办基础教育协会(简称教育协会)调研得知，海口近万民办教师住房条件较差。为此，教育协会决定与众诚浩达公司合作，将该公司取得的椰海大道与中山南路交叉路口90亩科教用地，变更土地性质后，建设成1100套商品房，项目名为“陶园居”(现为“椰海新城”)。2009年7-9月，260余名教师与众诚浩达签署房屋认购申请书，约定每平米3300元，付款方式分一次性付款和按揭付款两种。此外，申请书约定，同意购房者每人先交4万元诚意金。

陈老师介绍，三年了房子还没开工，他们却收到了教育协会发来的涨价通知，房价变成了4300元每平米。而且开发商还更改了付款方式，先付50%房款，动工后再付20%，盖完后全部付清。陈老师说，民办学校教师每月工资只有一两千元，2个月内拿出40万不现实。陈老师认为，既然签订了认购协议，就要按照协议执行，即使房价上涨，也应通过协商决定上涨幅度。

众诚浩达公司副总经理付华介绍，项目至今未开工，是因为该土地被纳入了旧城改造范围，需等待整体规划。2011年10月，“椰海新城”土地性质从科教用地变成商业用地，交了1.7亿元土地补偿金，公司资金紧缺，所以才提价。付华称，房价涨至4300元每平米是教育协会发的通知，与开发商无关。房价具体涨多少，他们将与签订合同的教师们协商确定。如果教师们想解除合同，他们将按协议双倍返还诚意金。

房企销售超预期 保利恒大或冲入“千亿军团”

多家公司扩充土地储备 金科3.05亿拿下重庆宅地

西部房企逆市扩张 借道信托融资逾80亿

上市房企这一年：以价换量、断臂求生、另谋出路