[摘要] 限购？限价？楼市调控之声搅动着7月的楼市，阴郁的天气笼罩着整个华北区域，政策之声、天气之变是否会对楼市产生较大影响？唐山市场近期备案成交情况如何？房天下监测唐山房产信息网数据显示，7月18日-7月24日商品房住宅成交468套，其中商品房住宅成交311套，非住宅成交157套。
二、商品房非住宅成交分析
1.商品房非住宅成交套数
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 4194.54 | 59564865 | 13877 | 15 |
| 路南 | 6771.79 | 66570694 | 10039 | 117 |
| 高新区 | 11292.09 | 97372207 | 8907 | 24 |
| 海港 | 26.21 | 65525 | 4618 | 1 |
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房非住宅成交157套，环比上周（7月11日-17日）商品房住宅成交上涨61.85%【详情】。根据数据显示，本周商品房成交前三区域仍是路北区、路南区和高新区，相对商品房住宅成交情况，本周商品房非住宅成交117套，居于商品房非住宅成交首位。
2.商品房成交面积
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房非住宅成交22284.63平方米。根据数据显示，本周高新区商品房非住宅成交面积11292.09平方米，占比51%；路南区商品房非住宅成交6771.79平方米，占比30%路北区商品房成交4194.54平方米，占比19%。
3.商品房非住宅成交均价
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房住宅成交均价路北区均价已达13877元，再次以价位居于首位；路南区商品房非住宅成交均价10039元，突破万元大关；高新区商品房成交均价位列第三，均价8907元。
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