[摘要] 限购？限价？楼市调控之声搅动着7月的楼市，阴郁的天气笼罩着整个华北区域，政策之声、天气之变是否会对楼市产生较大影响？唐山市场近期备案成交情况如何？房天下监测唐山房产信息网数据显示，7月18日-7月24日商品房住宅成交468套，其中商品房住宅成交311套，非住宅成交157套。
限购？限价？楼市调控之声搅动着7月的楼市，阴郁的天气笼罩着整个华北区域，政策之声、天气之变是否会对楼市产生较大影响？唐山市场近期备案成交情况如何？房天下监测唐山房产信息网数据显示，7月18日-7月24日商品房住宅成交468套，其中商品房住宅成交311套，非住宅成交157套。环比7月11日-17日唐山商品房成交数据上涨22.83%。
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交套数
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 26266.11 | 247063957 | 8452 | 234 |
| 路南 | 4337.43 | 35212018 | 9521 | 38 |
| 丰润 | 869.9 | 3298261 | 3742 | 10 |
| 高新区 | 565.71 | 3338770 | 5556 | 6 |
| 南堡开发区 | 903.96 | 2705036 | 2840 | 9 |
| 海港 | 1223.29 | 3345910 | 2786 | 13 |
| 唐海 | 96.94 | 333474 | 3680 | 1 |
7月18日-7月24日商品房住宅成交
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房住宅成交311套，环比上周（7月11日-17日）商品房住宅成交上涨8.36%【详情】。根据数据显示，本周商品房成交前三区域仍是路北区、路南区和丰润区，但相对前几周成交情况而言，本周路南区商品房住宅成交相对较少。
2.商品房住宅成交面积
根据唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房住宅成交34263.34平方米，其中路北区商品房住宅成交26266.11平方米， 占比77%；路南区商品房成交4337.43平方米，占比13%；海港区商品房住宅成交1223.29平方米，占比3%。
3.商品房住宅成交均价
根据唐山房产信息网数据显示，本周（7月18日-7月24日） 商品房住宅成交均价路南区居首位，成交均价9521元，路北区商品房住宅成交均价8452元，高新区商品房住宅成交均价5556元。
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