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| 金山文汇 | 兰庭一号院 | |
| 项目地址： | 金山森林公园幸福广场北侧 | 唐林南路与群英道交叉口东行100米（十八号小区市场东侧） |
| 开发商： | 秦皇岛市辰星房地产开发有限公司 | 唐山聚元房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.66 | 1.69 |
| 建筑类型 | 砖楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 山景地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 金山文汇普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 兰庭一号院普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 6400.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2017年9月27日9#、10#、11#楼已开盘 | 待定 |
| 交房时间: | 预计2018年12月底交房 | 待定 |
交通状况：公交：乘坐218路环线在森林公园站点下车即到；乘坐211路公交车在卫生监督所下车即到
交通状况：公交216、201、205、208、209、213、215、218、219、220林西公交枢纽站下车即到
幼儿园：林西第一幼儿园，集才幼儿园、东方奥美佳幼儿园
中小学：林西第一小学，唐山市第十九中学
综合商场：时代家居城
医院：古冶区医院、开滦林西矿医院
金山文汇户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.66平方米-144.00平方米
户型举例：5、6、7#楼标准层A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
兰庭一号院户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：89.00平方米-164.00平方米
户型举例：F’’户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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