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| 观湖景园 | 上东水郡伯城 | |
| 项目地址： | 万嘉路与祺福大街交汇处 | 长城大路与明珠街交叉口（四实小东侧） |
| 开发商： | 迁安市诚拓信业房地产开发有限公司 | 唐山鸿信房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 42.50% | 35.60% |
| 容积率： | 1.79 | 1.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 观湖景园普通住宅产权为70年 | 上东水郡伯城普通住宅产权为70年 |
交通状况：往北一个路口是公交站，有5条公交线路可分别到达蔡园，马兰庄，杨店子。
幼儿园：蓝天幼儿园、京师幼儿园
中小学：迁安第五实验小学、第一初级中学、第二高级中学
综合商场：北购超市、杰作餐饮一条街
观湖景园户型类别：3
户型面积：113.53平方米-157.38平方米
户型举例：6#7#10#11#标准层A1户型(查看该楼盘更多户型)
上东水郡伯城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：86.44平方米-209.74平方米
户型举例：42#约127.96平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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