[摘要]项目位于长宁道与友谊路交叉口，依附于凤凰湖畔小区，未来整个小区涵盖4000余户业主，小区自带人流，加之小区周边住宅众多

基本信息PK

业内专家曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而对于商铺投资地段优势绝对是最大卖点，那么在唐山地段极佳的板块非凤凰新城莫属。随着凤凰新城的规划和建设，区域内住宅项目密集，未来将是唐山最大的生活商圈，在近期唐山市场上商业项目作为潜力股深受购房者的热捧。而今天我们将重点介绍两个商业项目，分别为凤凰金街和恒大学庭学府金街

详细信息PK

【凤凰金街】项目位于长宁道与友谊路交叉口，依附于凤凰湖畔小区，未来整个小区涵盖4000余户业主，小区自带人流，加之小区周边住宅众多，此外唐山市新工人医院与项目仅一路之隔，也将提供无限的商机，未来发展潜力不可小觑。

【恒大学庭学府金街】选址临近远洋城商圈，拥享高教区学府群，交通便利。项目打造近16万㎡旗舰商业，汇集品牌餐饮、精品零售、大型商超、儿童教育基地、风情酒吧、时尚KTV、家居休闲等多重业态。

价格PK

【凤凰金街】

目前现铺在售，建筑面积50-300㎡的轻投资重空间，起价9500元/平。

目前主推的商铺位于项目一期南侧临街楼座的1-2层商铺，分内街和外街，购铺有优惠活动。分别是购铺面积为120平可享4万抵8万，120-240平享6万抵12万，另外全款额外享98折优惠。

【恒大学庭学府金街】项目均价18000元/平米，商铺面积为103-478㎡。优惠高达50万。紧邻大学道、卫国路、华岩路等城市主干道，项目近16万㎡旗舰商业，汇集品牌餐饮、精品零售、大型商超、儿童教育基地、风情酒吧、时尚KTV、家居休闲等业态。

配套PK：

【凤凰金街】配套对于商铺投资者来说无疑是相当看重的一点。凤凰金街周边有青龙湖公园、唐山新工人医院；青龙湖公园作为凤凰新城区域人气颇高的风景区，来此游玩观光的市民越来越多，新工人医院日后建成对于商铺人气的带动起到了直接的带动作用。其它配套也很丰富：

学校：唐山一中、新开滦一中、18班重点实验小学

商场：远洋城、人民购物、凤之梦

住宅：凤凰湖畔、唐门一品、橡树湾、恒大御庭、恒泰悦季、蓝色港湾、恒瑞玺湖

医院：新工人医院

【恒大学庭学府金街】恒大学庭学府金街项目同样依附于恒大学庭小区，小区体量大，配套齐全，除此之外项目周边配套有商业中心，如：远洋城、唐山师范学院，人民购物广场、时代广场、会展中心等。

周边配套:

商场或超市：远洋城、五联百货、瑞莎超市、人民购物广场、时代广场、会展中心等

学校：东方明珠幼儿园、荣富小学、外国语实验小学、龙泉中学、唐山市第二十一中学、唐山市第三十中学、唐山市十中（规划中）、开滦一中（规划中），高等院校有唐山师范学院、华北理工大学轻工学院、唐山学院（西院）、唐山学院等

住宅：恒大学庭

交通PK

项目住宅部分目前一期以后交付入住，因刚刚入住，所以尚未开通很多条公交线路，多为自驾前往。目前到达项目的公交路线有99路。

后续待唐山新工人医院交付使用及周边项目交房后，这里的交通将会十分方便。

恒大学庭学府金街紧邻大学道、卫国路、华岩路等城市主干道，多条公交路线可以到达项目，可乘坐5、10、21、60、61、66、99路到景泰翰林站点下车，自驾出行也很方便快捷。