[摘要] 从2016年的开年之初，各种惊喜接二连三突袭房地产市场，首付比例降了、契税降低了、央行又降准了，随着政策层面不断释放利好，楼市正在升温。买房如炒股，人们都喜欢买涨不买跌，可是涨势下买房人怎样能快速、准
从2016年的开年之初，各种惊喜接二连三突袭房地产市场，首付比例降了、契税降低了、央行又降准了，随着政策层面不断释放利好，楼市正在升温。买房如炒股，人们都喜欢买涨不买跌，可是涨势下买房人怎样能快速、准确地入手好房子呢？选择到好的楼盘也就给你的生活带来了无限的乐趣，这个金九银十，哪些类型的房产会更受购房者青睐呢？
1.持续火热的学区住房
随着人们对教育资源越发的重视，学区已成为影响购房者购房的重要因素，古有孟母为儿三迁，今有贤妻为孩儿“百搬”。对教育的关注永远是沈阳家长们心中的位。为使孩子“不输在教育的起跑线上”，家长不惜花费重金购置质量好的学区的房产，能够买到一处被划入好学区的房子，是每个沈阳人梦寐以求的愿望。也有部分投资者，看重学区给房子带来的空间。然而大多数学区住房源长期供不应求，尤其是一些名校聚集区域，更是抢手。此类住宅基本不会贬值，即便在库存较多的情况下，也依然抢手。
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。永远不要小看商圈和购物对女性购房者的强大吸引力，此类购房者年龄段大多集中在20—40岁之间，女性购房为主导。也有看重区位优势，投资商铺的投资者。有优势也有劣势，人口密集、流通性大让这里有着很大的商业价值，但对于居住环境来说，也有负面影响。因为区位优势，商圈住宅更加适合创业的年轻人或是城市白领。因此租售结合的公寓式住宅可能会吸纳更广范围内的购房群体。
3.好环境的宜居房
环境包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。我们都想要的房子一定是这样的——环境宜人，自然、人文景观优雅，绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈。
4.多元化服务的超值住宅
买房子通俗点不就是为了住着舒服嘛，生活便利就不用说了，绝大部分购房者都将楼盘的配套作为头等参考条件，特别是自带商业、规划完善的项目。2016年，多元化配套服务的超值房仍是需求热点。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的建设商场，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
根据以上几点，小编盘点了一些唐山抢手楼盘为您购房做参考吧！
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效果图
动态：橡树湾目前在售的是二期的花园洋房及三期的小高层，均为现房。花园洋房主推9#19#22#三栋，都是非毛坯房，均价14000/平米，户型面积有187㎡—360㎡，360㎡的是毛坯。首层赠送花园90 平米，首层为毛坯房
容积率：2.50
绿化率：46.00
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