[摘要] 以2015年年末中央经济工作会议提出的任务来看，似乎全国房价都将保持下跌，然而从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
以2015年年末中央经济工作会议提出的任务来看，似乎房价都将保持下跌，然而从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
从目前来看楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位性大型房企营销负责人指出。“房企销售是市场化操作，如果之前库存一直积压无法出清，那开发商肯定早就让步了，所以现在一些库存积压比较严重的三四线城市甚至已经处于亏本销售，基本没有降价的空间。”这也说明了要真正实现农民工买房潮，开发商在保证自己利润的情况下是很难主动下调房价的，从而形成了开发商利润降低甚至亏本，与农民工无闲置资金买房两种尴尬面。因此，国家一定要在保证保护开发商利益的情况下，同时又实现扶持农民工买房，这样才能打开去库存的真正大门。
对于唐山这种三线城市，目前迎来的发展机遇还是比较多的，但是老城区和新城区之间的差距是比较大的。老城区的房子发展潜力没有那么大，所以房价平稳甚至下降带来的购买群体也不是非常的多。而新城区的楼盘遭哄抢，房价大涨；这就造成了高房价楼盘拉动房价上涨，低价盘抑制唐山整体房价上涨，因此唐山房价是趋于平稳的。但是因为楼市形势不好，唐山今年的入市楼盘少，库存有了一些消化，加上一些期房顺应变成现房，以及唐山世园会带来的机遇促使这里的房价出现了一些暴涨的情况！
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