2015年的11月底和12月底，均有一波交房楼盘来袭，购房者购买楼盘便可签订购房合同，合同对于买房来说，是非常重要的凭证，合同上所规定的条款将影响交房以及入住之后的业主的利益，所以签合同之前一定要看清楚。
一般只有五证齐全的楼盘，才有签合同的资格，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。所以，很多购房者在买了没有预售证楼盘的时候，只能先签购房协议，慢慢等着楼盘预售证下来，随后才能签订正式购房合同。
使用规范的合同文本
购房者们在签订购房合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。合同的内容都是和自己以后切身利益密切相关的，如果使用的不是规范的合同文本，会在接下来遇到意想不到的意外。
部分开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。这也提醒我们必须使用规范的合同文本。
注意双方权利与义务是否对等 补充协议的内容并约定违约责任
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
很多时候，签订完购房合同后，会有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候更应该多加注意。
有些开发商为了自己的利益，会补充一些不平等的协议内容，这个时候就一定要注意了，不要被开发商忽悠，一定要确保自己的合法权利，保证签订的是规范的合同文本，对于额外补充的内容，慎重填写，遇到不合理的就要提出来，后修缮，达成双方平等的权利义务。
同时，签订购房合同还要约定违约责任，这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。这些违约责任是事后房屋如果出现问题，购房者保护自己权利的有效法律依据。
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