[摘要] 买房难,但你若以为付了首付从此就过上了幸福快乐的日子了的话,你就想错了,每月数千元的房贷也会将你的生活压迫的疲惫不堪,房贷所需要还给银行的利息基本超过了本金的一半。如何还贷省钱,是不少人关注的重点,今天小编就为大家盘点下还贷省钱技巧,让你的还贷负担减少一倍!
买房难,但你若以为付了首付从此就过上了幸福快乐的日子了的话,你就想错了,每月数千元的房贷也会将你的生活压迫的疲惫不堪,房贷所需要还给银行的利息基本超过了本金的一半。如何还贷省钱,是不少人关注的重点,今天小编就为大家盘点下还贷省钱技巧,让你的还贷负担减少一倍!
一、尽量使用公积金贷款
众所 ,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款省钱。
一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率低上浮10%。
公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。
我市住房公积金管理中心相关人士提醒,公积金贷款上限为50万元,放贷时间长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。
另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。
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