[摘要] 逐利是企业的本质，在市场形势不好的情况下，为求快速回笼资金，把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商，此后只能精打细算， 背后或许暗藏楼盘品质打折的可能。房价降了，购房者扎进楼市抢房之余，还得仔细考量各种选房要素，找到真正适合自己的、质量有保障的房子。
二看软实力：口碑、 度、物管
关系未来“钱途”
从二手房市场来看，品牌小区的房价涨得比同地段普通小区要快。业内人士认为，品牌开发商的楼盘品质、物业管理经过时间检验，被市场认可， 体现在二手房市场的价格上。一般来说，品牌开发商对楼盘物管有资金支持，避免了物管频繁更替，管理混乱的情况。
三抠细节：户型图、空间尺寸
关系通风和日照
户型是自住者为关注的因素。按规定，楼书上的户型图，每个功能间都需标注尺寸。有的开发商怕影响营销效果，不标注任何尺寸，仅是户型格局的简单勾勒。一个没有尺寸的户型图，房间画得再阔绰，对购房者都没有实际参考意义。业内人士建议，户型图上的尺寸，要求开发商写入合同。
如果购房者忽视了尺寸，逼仄程度可能超过你预期。如今开发商把90平方米户型做到三房两卫甚至四房作为营销卖点，从尺度来看，居住起来未必舒适。满足基本居住功能基础上，购房者别一味追求多房户型。
还有一些容易让人忽略的细节。户型图上每个空间都带窗户，看似全明，你得仔细考究。如果窗户是对着通风井，通风和采光效果都很差。高层楼盘中，书房、厨房和卫生间的窗户很可能朝着通风井，书房、厨房采光不足，影响生活。
图纸上勾勒得再美，不如楼盘现场考察来得实在。房子不好卖，准现房越来越多，对购房者来说是好事。房子内有没有多根柱子，窗户有多大，采光好不好，尺度感怎么样，实地探访直观了。除了方便实地考察外，准现房离交房时间短，不确定性因素小，减少购房风险。
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