[摘要] 截止到小编发稿，唐山渠道电商项目中万科地产项目成员已经达到三个，即唐山 个渠道电商项目--万科新里程， 个洋房渠道电商项目--万科温莎堡， 个渠道别墅项目--万科红郡，万科地产旗下在售热盘项目全部与房天下房天下合作新房委托，一起开拓唐山市场。
万科旗下洋房产品再次加入房天下渠道电商，新房委托，开启洋房市场销售新模式。
万科温莎堡位于学院路南路与南新道交叉口南行3公里 万科红郡·温莎堡，打造都铎风情稀缺洋房社区。29-61米的楼间距，约16000平米的绿化面积，1.02超低容积率，英伦建筑立面；
建筑为5层设计，一梯两户，南北通透；3.6米首层层高，4.4米面宽；主力户型为150平米通透三居、280平米阔景跃层，可灵活组合；
项目提供私人管家式贴心服务，24全面照顾 。
容积率：1.02
绿化率：35%
物业费：3.89元/平方米·月
医院：新妇幼医院 二五五医院
商业：唐百南湖购物广场、南湖休闲美食广场；
文化娱乐：南湖国际高尔夫俱乐部；
其他：唐山市新政务 、唐山市大剧院、唐山市新会展 ；
私属会所，沿街商业，幼儿园（红黄蓝）
为什么买洋房 洋房与高层比有什么 ？
可能很多人会问，买洋房，比高层好到哪？小编 咨询专业人士了解到，洋房的得房率基本上会高于高层。
从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小， 。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的15%以下，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱，以一个平方5000元来算，总价就多出10万！
从容积率上来说，如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区 出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有 。
如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
不管是选择高层还是洋房，都要从自己居住的实际需求出发，核实自己的才是好的。洋房相对来说楼层较低，出房率较高，住户较少，适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高，但价格低，大小户型均有，较为适合首次置业的刚需购房者。不论选择哪种产品，交通、周边配套还是考虑的重点哦！
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