通州台湖区域成楼市热点 未来房价或达到4万元/㎡

中国新闻网  2015-08-07 16:16

[摘要] 近期，北京通州再次成为舆论关注的焦点，在京津冀协同发展、北京市 副 等一系列政策利好推动下，通州楼市再次火了起来。

2014年，李克强总理在 报告会上正式将“京津冀一体化”升级为国家战略，许多城市和区域因此受益。与会 一致认为，从CBD东扩到北京 择址通州，通州以其特殊的地理位置成为辅助北京 城市建设的重点区域，通州的规划建设已被提升到了一个空前的历史高度。

据了解，近两三年时间里，通州台湖已成为开发商争相进驻的热点区域，包括万科、首开、泰禾、东亚等房企不惜高价拿地挤进来，目前该区域内的高楼面价已经接近2万元/平米。对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，从2013年到现在，通州将近三年的时间里面只出让了八块含有住宅性质的商品住宅用地。

其中，八块当中的五块都把住宅部分建成自住房和保障房， 剩下三块含有商品住宅性质的地块都在台湖，也表明了该区域所具备的 。

作为早进驻台湖的东亚新华地产尤其看好区域的未来发展。东亚新华地产营销副总监董广博表示，2011年东亚在台湖拿地的楼面价不足5000元/平米，2012年，东亚印象台湖项目 次入市，600多套全部售謦。

如今，这里的楼面价已经达到19000元/平米，等到后期地块项目入市，房价可能要翻番，“台湖明年步入四万的时代已经 接近了”。

不过，中国房地产市场从 十年步入白银十年已经成为行业共识。 表示，当前市场和购房者都日趋理性，来自这两方面的压力，让开发商选择回归产品本身。

在今后一段时间内，产品力都将是房企征服市场的重要手段。目前台湖吸引了诸多开发商争相布局，东亚、泰禾、首开、万科等品牌开发商均在此安营扎寨。台湖房地产一时间呈现井喷，目前商品房存量在5000套左右，供大于求现象日益凸显。

谈到通州台湖的楼市表现，北京房协秘书长陈志分析称：“台湖地区应该说是没有通州上上下下的过程，但是台湖地区前两年推地过快，短期内将形成大量的供给，这也是现在企业面临的困境。

一方面企业不能失掉信心，另外一方面因为时间的因素，买房人和 人一定要抓住机会，面对现实迈出自己坚实的一步。”

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