[摘要] 近有点烦,不是因为房价涨得太快,也不是因为钞票越来越难赚,而是听到了期望破碎的声音……
地块回收再出让 浴火重生命运如何?
2015年7月下旬,苏州市区18宗地块挂牌待出让。不难发现,位于吴中区城区宝带东路北 侧,月浜街西侧的苏地2015-WG-1号地块以及相城区元和街道华元路北、澄和路两侧的苏 地2015-WG-7号地块,都是回收再出让的。
苏地2015-WG-1号地块系2014年首场土拍中,金地以4.35亿拿下的,当时楼面价9187元每 平方米,溢价率42.42%。然而高价拿地之后,5月份开始动工后的金地风华却遭到周边居 民的多次投诉,原因是,规划的高层建筑会对周边居民采光造成影响。之后,金地风华便 陷入停工状态,降低楼层高度无疑成本过高,金地“退地”风波甚嚣尘上。
如今再次挂牌,地块已被重新规划,容积率已从原本的1.80改为现在的“>1.0且≤1.4”,预计将建造多层及小高层项目。地块周边配套成熟,大型商业、名校近身,然则起拍楼 面价8000元/㎡也着实不低。
苏地2015-WG-7号地块为曾经的国际服装城,名噪一时的瀑布大楼,如今却是空置10年的 “烂尾楼”。回收重新挂牌时,该地块规划为住宅和商服用地。地处相城大道板块核心地 段,周边商业、金融、行政三大中心交汇,重生,是众望所归。
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