[摘要] 现在的唐山除了花园洋房之外,6层的新建楼房已经不多,大多楼层总是都是18层、26层、33层。在楼层的分类中,1-3层为低层,4-6层为多层,7-11层为小高层,11层以上为高层。如今在唐山在建在售的楼盘中,33层楼房风靡市场。
入伏天唐山瞬间开启烧烤模式,唐山市民可谓经历了”同蒸共煮“。下班回到家,打开家门,一股热浪扑面而来,此时的家里成为了一个大蒸炉,往日温馨的小家成为了现在的小蒸笼。此时此刻,如果打开窗迎来的便是清凉的小风,打开窗引入眼帘的便是满眼的青绿,该多好。
小编现在租住在一个双阳的小家里,五层楼的旧式小楼,我们住在顶层。打开窗户便能看到树冠,偶尔来了兴致便会观察树冠上的小鸟,叽叽喳喳,感觉生活惬意无比。但是随着夏天的到来,越发感受到顶层以及双阳的缺点,每天下班打开门,准时一股热浪,摸一摸沙发以及床边,都带着热度。
在上个周末,小编闲来无事想去新买的房子看看工程进展,买的新房在20多层。下午四点多到达工地,开始慢慢的往上爬,爬到10多层站在窗前,感受到的是清凉的小风,与炙热的地面相比,此时远离地面的高层,清凉无比。
唐山大地震已经过去将近40年,人们也渐渐从地震的影子中走出来,高层楼房在这几年渐渐占据市场。高层楼房越来越受到年轻人的喜欢,视野好,空气好,噪音小,通风好、采光好等优势让人不得不爱。
而在夏天,高层更是受到了好评,远离炙热的地面,拥有清新的小风,没有蚊虫的叮咬还可以看到满眼的绿沉淀一下燥热的心情。虽然还没有住上高层,但是想来高层在夏天一定很不错。
33层高层楼房风靡唐山市场
现在的唐山除了花园洋房之外,6层的新建楼房已经不多,大多楼层总是都是18层、26层、33层。在楼层的分类中,1-3层为低层,4-6层为多层,7-11层为小高层,11层以上为高层。如今在唐山在建在售的楼盘中,33层楼房风靡市场。
“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定。而出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米,而100/3=33层,33层就这样诞生了。
在唐山这种33层的楼房,确实不少。铂悦山高层就包括31层、32层、33层;万科新里程同样拥有高层产品;龙泽国际高层多为25层;丰宁锦苑高层产品为26和27层;茂华唐山中心201、203号楼均为33层,202为34层;恒茂国际都会7、9、10#为32层,6、8#为31层;安联优悦城多为33层高层产品;橡树湾也拥有33层的高层产品。
上述的楼盘受到了很多唐山购房者的追捧,除了开发商、周边配套等重要的因素之外,高层的优势想必也是购房者不能拒绝的理由。当然在33层的高层中,具体选择哪一楼层,要根据现实因素进行考虑。
根据小编对唐山房地产市场的了解,一般33层的高层,价格贵的为20层,以20层为中心价格进行递减。33层的高层,开发商难卖的便是底层和顶层,底层和顶层相比,会更难卖一些。在高层产品中的底层,采光通风会受到严重影响,而顶层的采光和通风效果都相对较好,只是会面临冬冷夏热的的问题。
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