[摘要] 近段时间以来，小编周围有不少朋友因为一件事在闹心，那就是什么时候能交房，什么时候能领证，什么时候能安安心心的住进属于自己的小家中.......买房不容易，等房更难，买了房，等着交钥匙的感觉没有经历过的人真的是不能感受的到，那份滋味真的只有自己能知道。
近段时间以来，小编周围有不少朋友因为一件事在闹心，那就是什么时候能交房，什么时候能领证，什么时候能安安心心的住进属于自己的小家中.......买房不容易，等房更难，买了房，等着交钥匙的感觉没有经历过的人真的是不能感受的到，那份滋味真的只有自己能知道。
曾经，置业顾问们一个个说的比花都美，承诺XXXX年X月X日，肯定会完工，肯定会如期交付使用，可是结果呢，结果等了一年又一年，年初说年中交房，年中说年终交房，尼玛，这是搞文字游戏吗？购房者的心都碎了，物质刺激精神打击，搁谁身上谁能承受的起，怪不得，每天都能看到拉条幅、堵路者的身影啊，也别怪人家，谁家的钱都不是大风刮来的，谁犯下的错就由谁来承担吧。
话说出来了，你等也是因为期房时期你少花了钱了啊，这也等待也算是为此埋单了吧。
如今这世道，干什么事情都有风险，所以做任何事之前都要有风险意识，把风险几率尽量控制到低。以买房为例，什么是期房，有人说期房就是遥遥无期的房，你得有的是时间等待，你得不着急住房，但是有一个好处，买期房肯定是花的钱少；然后对于那些等着结婚的小主们而言，如果，你想在一两年之内入住婚房，那么，你就必须选择准现房了，而且出于保险起见，您所选的房子好是五证齐全，好是手拿合同哦！
说到五证齐全的准现房、现房，小编走访远洋城区域时发现，这个区域的房子真的是很给力啊，70%的楼盘都是证件齐全的楼盘。
往东瞅：恒茂国际都会、丰宁锦苑、宝龙花苑、安联优悦城，都是挂着保险牌的；
往西看：景泰翰林、电建地产首郡这都是有“身份证”的；
往北看：龙泽国际、时代中心、时代星城、世纪瑞庭等，这都是亮着“绿灯”来的。
往上看， 往上看这些楼盘都是五证齐全的楼盘了，可选择的空间，也很大的说，如果你已经买了，因为各种原因，开发商说让你等等，近有点小事，可能会耽搁交房，那么在你打探清楚之后，只要不存在致命的问题的话，你就等等吧，如果你还没有买房，还不知道五证到底是啥证，怎么看区域发展找房源的话，小编就浅显的给大家说说，大家好好看看！
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
购房者在交房（“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供“五证”）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"、"一表"，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”不全到底会造成什么问题呢
很多开发商实际上不具备资质，通过某些不正当手段，把工程拿过来做，房子修好了之后就卖给消费者，购房者办不了房屋产权证。同时房子的质量也得不到保证，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋保修证》等等，一系列都不好办，因为没有房产证。购房者购买此外，未取得商品预售许可证的房屋，一旦发生纠纷，购房者将承担巨大的法律风险和商业风险。一般的风险包括：开发商因资金问题中途停工，或把钱挪作他用；出现改变规划、交房；手续不全，不能及时拿到房产证等。
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