[摘要] 近日,河北省“双独两孩”政策正式落地,政策规定,夫妻双方或者一方户籍在我省行政区域内的夫妻,夫妻双方只有一个子女(含收养),夫妻一方是独生子女,经过批准可以再生育一胎。但生孩子虽易,养孩子不易,多一个孩子,房子就显小了,需不需要换大房子呢?换个大房子需要注意哪些呢?大户型挑选需要注意哪些因素呢?
购买大户型注意事项
1、通风、采光
选购大户型时应首先考虑选择窗大,朝向好,景观好,空气对流通畅的房子。
2、防水结构
毛坯房的防水结构问题主要在卫生间,在新房交验时业主可以试水检验。
3、水电暖配套
按规定,在新房验收交付时,水、电、暖、气等应当开通,但实际上并非都能达到要求,因而在选房时也应当考虑到这些设备设施的因素。
4、门窗
首要要检查木门框的木材材质,看有没有大的缺陷。像有没有大的疤,会不会轻易断掉,窗框、门框是否平整不变形等。
检查外窗的安装质量是否合格。试开关外窗,泼水到外窗上,检查是否漏水,窗体上下是否水平,左右是否垂直,安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏,防盗能力如何
房门的开合要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨房、厕所、阳台等功能性空间,室内房门开设的位置,要同时考虑到开向不影响使用空间、居室的秘密性和空间的阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就让室外的人把室内一览无余。
5、隔墙
这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标,安装是否牢固、是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。
6、客厅
客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观,设计应尽量方正,利于摆放家具。此外,还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。
7、阳台
是有两个阳台。其中一个工作阳台,用来摆放洗衣机、晾晒衣物等;另一个阳台与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。
8、厨房
厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房要有较大的空间才能满足家人使用上的要求。
9、卧室
卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私密性。
10、卫生间
卫生间不要正对客厅,面积可稍大一些,便于设置浴缸或独立淋浴间。
11、室内走道
室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
12、其他
看房型时,诸如健身房、工人房等较奢侈的内容可以慎重考虑,厨房、卫生间、客厅、卧室等各个空间的面积、位置要合理。墙壁隔音要好,保温性要优,有合用的宽带上网,物业的智能化管理也是我们不可或缺的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。