[摘要] 中指研究院近日发布的研报显示，6月份300个城市土地平均溢价率为10%，创下今年新高。该机构发布的“中国300城市土地市场交易情报（2012年1—6月）”显示，今年前6月，全国300个城市土地平均溢价率为5%，同比下降13%，其中住宅类用地平均溢价率为4%，同比减少15%；但6月份的住宅类用地溢
中指研究院近日发布的研报显示，6月份300个城市土地平均溢价率为10%，创下今年新高。该机构发布的“中国300城市土地市场交易情报（2012年1—6月）”显示，今年前6月，300个城市土地平均溢价率为5%，同比下降13%，其中住宅类用地平均溢价率为4%，同比减少15%；但6月份的住宅类用地溢价率已经达到了10%，仅比去年同期低了1个百分点。
中指院的报告称，今年上半年，重庆市土地出让金收入为379.42亿元，同比增长20.6%，位列300城市土地出让金排行榜首位。武汉以316.96亿元的土地出让金收入，位列该榜单次席。但数据显示整体情况并不乐观。今年上半年，300个城市土地出让金总额6525.98亿元，同比下降38%，土地出让金同比缩水超过4000亿元；其中，上海上半年土地出让金收入为184.2亿元，同比跌62.77%，收入排名也从过去两年的下滑至今年的第九位。北京今年更是无缘前十，2012上半年土地整体出让金仅为143.2亿元，不足历史同期均值的40%，与2011年上半年相比同比下降了56.2%，与2011年下半年相比下降了80.3%。
该报告指出，北京、成都、上海等城市在6月推出城区热点地块，吸引房企纷纷出手，使得这些城市溢价率在6月飙升。据介绍，近期各地小地王频出，少数企业以高单价低总价获得地块，但目前开发商资金链紧张的情况并没有明显改善，对土地竞标普遍持谨慎态度，住宅用地市场仍未走出低谷。分析认为，各地土地市场可能出现两个极端，小部分热点区域的地块可能受到市场热捧，而其他一些地块可能因为调控的深入继续降温。
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