2023全国城市更新新动向：老旧小区改造再升级

摘要：

【2023全国城市更新新动向：老旧小区改造再升级】2023年城市更新进入新阶段，全国范围内项目数量和投资规模双双升级。特别是老旧小区和城中村改造成为焦点，各地政府和企业积极推进，形成了央企、国企、民企共投的格局。金融支持和政策扶持力度加大，城市更新业务成为房地产企业转型的新机遇，城市功能和居民生活品质得到提升。

正文：

随着城市更新行动的不断推进，2023年全国城市更新领域迎来新变化。各主要城市积极布局，在老旧小区和城中村改造方面取得了显著成绩。不仅项目数量有所增加，总投资规模也达到新高。以沈阳为例，城市更新项目在城建项目中的占比不断提升，形成了央企、国企和民企多方面投资的良好局面。广州和郑州在城市更新年度计划中也体现了决心和实力，投资目标大幅增长，推动了城市更新项目的实施。

政府和企业在城中村改造上投入巨大力量，尤其是超大特大城市如深圳、广州等，已有成熟的改造模式和中央层面的支持，带动了更多项目的推进。老旧小区改造作为惠民生工程，也持续发力，全国新开工改造的小区达到了5.3万个，许多地区更是提前完成了改造任务，显著提升了居民的生活品质。此外，建筑型央企加速布局片区型城市更新业务，发挥着全产业链优势，推动城市功能的多元发展。

在金融层面，金融机构优化信贷产品和审批流程，为城市更新项目的实施提供了有力的资金支持。同时，政府与企业之间的合作模式也越来越多样化，例如“央地合作”“国企民企合作”等，有效促进了城市更新项目的顺利开展。城市更新业务不仅促进了房企的转型升级，也为城市功能优化和居民生活品质提升做出了积极贡献。

小编点评: 城市更新，作为一种促进城市可持续发展的重要手段，正在我国各地如火如荼地展开。2023年的城市更新事业可谓硕果累累，从全国范围内实施的过万个项目和巨额投资来看，各地政府与企业对此给予了高度重视。特别是在老旧小区和城中村的改造上，政策的指导和资金的注入使得这一年城市更新有了质的飞跃。

城中村改造不仅解决了城市形象问题，更是提升了城市功能和居民的生活品质。这一变化对于住在这些区域的老百姓来说，是实实在在的好处。而老旧小区的改造，更是改善了城市居住环境，让许多居民享受到了现代城市生活的便利。从增设电梯到停车位，从社区服务设施到城市燃气管道，每一项改造都在默默地提升城市的文明程度和居住安全。

在这一过程中，央企、国企和民企共同发力，形成了多元化的投资局面。这种多方参与的格局，不仅加快了项目推进的速度，也提高了城市更新的质量。同时，金融机构的支持也不可或缺，优化的信贷产品和审批流程让资金更快到位，让城市更新项目得以顺利实施。

未来，随着城市更新行业的不断成熟，我们预期这些成功的经验和模式将会复制到更多城市，进一步推动我国城市化进程的健康发展。随着城中村改造和老旧小区改造的持续推进，城市更新无疑将成为各地扩内需、促投资、惠民生的重要抓手。城市更新业务不仅为房地产企业提供了转型升级的新机遇，更为城市的可持续发展注入了新的活力。