政府大手笔回购商品房，值不值得买？

最近，多个城市政府纷纷开始回购商品房。政府回购房是什么意思？购买政府回购房值得吗？本文将为您解答这些问题。

近年来，为了楼市能够健康发展，各地相继出台了多条稳楼市政策。最近，有报道指出，多地政府已着手大手笔回购商品房，事情到底是怎样的？政府回购房是什么意思？回购房到底值不值得买？下面，就让我们一起来了解一下吧。

近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此，财联社从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面回应称，并不了解相关情况。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

政府回购房的用途较为灵活，不但可以将房源直接用作人才房、保租房等尝试，还直接减轻了房企的资金周转压力。此外，还有一种所谓政府“回购房”，即房产商在楼盘销售时，按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。由于回购房是比较保险的房产项目，一些手头有足够资金的人打着购买政府回购房的算盘。

那么，政府回购房和商品房哪种值得买呢？购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并仔细阅读协议条款。同时，需要进行项目实地考察，包括周边的低价情况、五证情况、是否存在烂尾楼等。此外，风险控制部还需要出具项目报告，以避免以后无法回购的情况发生。然而，商品房是一种比较放心的房产形式。

总之，政府回购房是一种新的房产政策，购买前需要进行充分的调查和考虑。希望本文能够帮助到有相关需求的朋友。