湖北省住房新政：先租后售，购房成本降低！

湖北省发布了《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》，提出了租购并举的住房制度。根据新政，房地产开发企业可以将未售商品住房纳入保障性租赁住房，允许先租后售；商品住房项目配建的保障性租赁住房也可以先租后售。租赁满5年后，承租人还可以申请购买部分或全部产权，已交的租金可以计入购房款。该政策有利于盘活房企存量资产，并降低购房成本。

湖北省最近发布了一项新的住房政策，《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》。根据这个政策，房地产开发企业可以将未售商品住房纳入保障性租赁住房，允许先租后售；商品住房项目配建的保障性租赁住房也可以先租后售。租赁满5年后，承租人还可以申请购买部分或全部产权，已交的租金可以计入购房款。这一政策旨在加快解决新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。政府还提出加大保障性租赁住房供给的措施，包括利用闲置和低效利用的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，并允许企事业单位依法取得使用权的土地用于建设保障性租赁住房。此外，政府还要求保障性租赁住房的租金不高于同地段、同品质市场租赁住房的70%。专家认为，这一政策有利于房企盘活存量资产，并降低购房成本。