房子只交首付怎么办？有什么解决方法？

如今房价飙升，很多人只能对新房望而却步。即使交了首付，还贷也成难题。本文探讨了房子只交首付如何卖和交不起房贷的解决方法。

如今社会随着经济发展，房价飙升，让很多人只能望新房兴叹。即使交了首付，还贷也成难题。下面我们一起了解如何处理只交首付的房子和解决交不起房贷的方法。

1. 如果你只是占了个位置，合同没签，首付也没给，这种情况一般比较容易转让。一些合同还没备案，即房管局还没登记的情况下，很多开发商可以改名字，即合同上的名字。具体费用因地而异，一般几万左右就可以，当然知名大楼盘可能不适用。

2. 合同签了，首付交了，房管局备案了，契税也交了一段时间，这时候就属于期房交易了，比较无解。

对于交不起房贷的解决方法，有以下几种：

1. 如果因疾病、灾害等突发原因导致家庭收入减少，无法按期还贷，可以向银行申请延期还款。具体流程是向贷款银行提出书面申请，如果申请理由合理，银行会批准延期。延期后新的借款期限与原期限之和一般不超过30年，并会有新的利率。

2. 在银行同意的情况下，可以将房屋转让或出售，用来偿还贷款。也可以让新的购房者与银行签订新的抵押合同，继续还款。这种方法经济损失较少，灵活性更高，是常见的解决方法。

3. 如果前两种方法无效，银行将会拍卖房产，但拍卖价格往往较低。银行只会扣留拖欠的本金、利息和罚息部分，剩余款项可以要求退还。

在购房时，应量力而行，根据实际经济情况选择适合的房子，避免过早消费造成经济负担。