给孩子留房的利与弊

近年来，越来越多的富裕父母将房产登记在未成年子女名下。这种做法既能规避税费，也能保护子女不受离婚、破产等风险的影响。然而，这样做也存在着无法取贷款、子女独立购房困难、父母失去处置权等问题。父母在做出决定前应该理性分析。

近年来，越来越多的富裕父母将房产登记在未成年子女名下，这成为一种表达爱的潮流。这种做法有一定的好处和隐患。将房子登记在子女名下可以规避赠与或继承产生的税费，避免将来可能征收的遗产税。此外，登记在子女名下的房子在子女离婚时不会被配偶分割，也能为家庭破产提供一条后路。

然而，这样做也存在一些弊端。未成年人无法取得银行贷款，因此购房只能一次性全款付清。孩子独立购房时可能面临更高的首付比例或多交房产税的风险。父母将房产登记在子女名下意味着失去了对房屋的处置权，无法轻易收回房产。此外，登记在子女名下的房屋在父母离异时无法被分割，但取得抚养权的一方可以使用该房屋。

此外，国家对未成年人财产的保护极为严格，父母想要出售或抵押子女名下的房产会变得困难。子女未满18岁时，父母需要获得所有监护人的签名和保证书，确认出售房产为子女利益。总的来说，父母将房产直接登记在未成年子女名下对子女而言利大于弊，但对父母而言存在很多风险。

因此，在决定将房产登记在未成年子女名下之前，父母应该深思熟虑。