[摘要] 2月，唐山市新房共成交2305套，环比下降45.05%，同比去年2月，上涨83.52%；成交面积26.09万平方米，环比下降43.81%，同比去年2月，上涨76.64%。分区域来看，路北新房成交319套，成交面积达3.77万平方米；丰润新房成交266套，成交面积达3.32万平方米；路南共成交了185套，2.16万平方米；丰南共成交了178套，2.13万平方米；遵化共成交了149套，1.66万平方米；迁安共成交了125套，1.64万平方米；汉沽管理区共成交了102套，1.08万平方米；玉田共成交了100套，1.02万平方米；滦南共成交了87套，0.96万平方米；海港开发区共成交了58套，0.71万平
一、成交分析
2月，唐山市新房共成交2305套，环比下降45.05%，同比去年2月，上涨83.52%；成交面积26.09万平方米，环比下降43.81%，同比去年2月，上涨76.64%。
分区域来看，路北新房成交319套，成交面积达3.77万平方米；丰润新房成交266套，成交面积达3.32万平方米；路南共成交了185套，2.16万平方米；丰南共成交了178套，2.13万平方米；遵化共成交了149套，1.66万平方米；迁安共成交了125套，1.64万平方米；汉沽管理区共成交了102套，1.08万平方米；玉田共成交了100套，1.02万平方米；滦南共成交了87套，0.96万平方米；海港开发区共成交了58套，0.71万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 2月唐山市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 路北 | 3.77 | 319 | 13454 | 50682 |
| 丰润 | 3.32 | 266 | 8121 | 26995 |
| 路南 | 2.16 | 185 | 12628 | 27312 |
| 丰南 | 2.13 | 178 | 9123 | 19461 |
| 遵化 | 1.66 | 149 | 6016 | 9979 |
| 迁安 | 1.64 | 125 | 8028 | 13166 |
| 汉沽管理区 | 1.08 | 102 | 6252 | 6778 |
| 玉田 | 1.02 | 100 | 7100 | 7263 |
| 滦南 | 0.96 | 87 | 6317 | 6056 |
| 海港开发区 | 0.71 | 58 | 5846 | 4153 |
| 迁西 | 0.47 | 43 | 5474 | 2599 |
| 乐亭 | 0.5 | 39 | 7650 | 3830 |
| 古冶 | 0.39 | 35 | 5501 | 2133 |
| 开平 | 0.42 | 35 | 9184 | 3845 |
| 滦州 | 0.36 | 31 | 11037 | 4001 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，路北以319套位居榜首，丰润、路南分别以266套和185套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月唐山市5盘入市
2月唐山楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月唐山楼市预计将有5个项目入市，其中路南1个，路北1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量明显增多。
| 唐山03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 路南 | 中海枫丹公馆 | 26000 | 2021-05-15 |
| 2 | 路北 | 万科公园大道3期 | 14700 | 2021-12-02 |
三、房价分析：2月唐山成交均价8833元/平 环比上涨11.27%
2月，唐山楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8833元/平，环比上涨11.27%，同比去年2月，下跌7.23%；成交金额230480万元，环比下跌37.46%，同比去年2月，上涨63.89%。
| 2月唐山各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 开平 | 9184 | -1 | 41 | 3845 | -- | -- | -- | -- |
| 丰南 | 9123 | -2 | 11 | 19461 | -- | -- | -- | -- |
| 丰润 | 8121 | 4 | 11 | 26995 | -- | -- | -- | -- |
| 迁安 | 8028 | 2 | -- | 13166 | -- | -- | -- | -- |
| 乐亭 | 7650 | -- | -- | 3830 | -- | -- | -- | -- |
| 玉田 | 7100 | 9 | -- | 7263 | -- | -- | -- | -- |
| 滦南 | 6317 | 27 | -- | 6056 | -- | -- | -- | -- |
| 汉沽管理区 | 6252 | 2 | -- | 6778 | -- | -- | -- | -- |
| 遵化 | 6016 | 2 | -- | 9979 | -- | -- | -- | -- |
| 海港开发区 | 5846 | 10 | -- | 4153 | -- | -- | -- | -- |
| 古冶 | 5501 | -1 | -15 | 2133 | -- | -- | -- | -- |
| 迁西 | 5474 | -3 | -- | 2599 | -- | -- | -- | -- |
| 路北 | 13454 | -17 | -11 | 50682 | -- | -- | -- | -- |
| 路南 | 12628 | 35 | 4 | 27312 | -- | -- | -- | -- |
| 滦州 | 11037 | 10 | -- | 4001 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，开平新房成交均价为9184元/平，环比微跌63.89%丰南新房成交均价为9123元/平丰润新房成交均价为8121元/平，领先唐山其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
