[摘要] 10月，唐山市新房共成交5628套，环比上涨27.62%；成交面积59.08万平方米，环比上涨18.33%，同比去年10月，上涨95.37%。分区域来看，海港开发区新房成交773套，成交面积达4.96万平方米；丰润新房成交630套，成交面积达6.89万平方米；路北共成交了613套，8.21万平方米；玉田共成交了498套，4.98万平方米；路南共成交了489套，5.8万平方米；丰南共成交了323套，3.77万平方米；遵化共成交了267套，3.15万平方米；迁安共成交了266套，3.32万平方米；古冶共成交了180套，1.74万平方米；乐亭共成交了168套，2.05万平方米。以上区域占领本月住宅成
一、成交分析
新房市场：10月唐山新房成交5628套 海港开发区成购房族置业
10月，唐山市新房共成交5628套，环比上涨27.62%；成交面积59.08万平方米，环比上涨18.33%，同比去年10月，上涨95.37%。
分区域来看，海港开发区新房成交773套，成交面积达4.96万平方米；丰润新房成交630套，成交面积达6.89万平方米；路北共成交了613套，8.21万平方米；玉田共成交了498套，4.98万平方米；路南共成交了489套，5.8万平方米；丰南共成交了323套，3.77万平方米；遵化共成交了267套，3.15万平方米；迁安共成交了266套，3.32万平方米；古冶共成交了180套，1.74万平方米；乐亭共成交了168套，2.05万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 10月唐山市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 海港开发区 | 4.96 | 773 | 7350 | 36473 |
| 丰润 | 6.89 | 630 | 6219 | 42850 |
| 路北 | 8.21 | 613 | 14433 | 118534 |
| 玉田 | 4.98 | 498 | 6629 | 33008 |
| 路南 | 5.8 | 489 | 10904 | 63218 |
| 丰南 | 3.77 | 323 | 9042 | 34056 |
| 遵化 | 3.15 | 267 | 7651 | 24084 |
| 迁安 | 3.32 | 266 | 7209 | 23937 |
| 古冶 | 1.74 | 180 | 3479 | 6043 |
| 乐亭 | 2.05 | 168 | 8664 | 17732 |
| 滦南 | 0.81 | 75 | 5805 | 4708 |
| 汉沽管理区 | 0.81 | 69 | 6264 | 5094 |
| 开平 | 0.68 | 68 | 8474 | 5798 |
| 滦州 | 0.47 | 40 | 9900 | 4604 |
| 迁西 | 0.16 | 14 | 4386 | 717 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，海港开发区以773套位居榜首，丰润、路北分别以630套和613套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月唐山市2盘入市
10月唐山楼市库存分析，楼市共有2盘入市。
据房天下统计，本月唐山楼市预计将有2个项目入市，其中迁安2个，丰润1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 唐山11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 滦州 | 荣望府 | -- | - |
| 2 | 迁安 | 观湖景园 | -- | - |
| 3 | 迁安 | 迁安碧桂园天誉 | -- | - |
| 4 | 曹妃甸新区 | 均和宸玥府 | 6500 | 2020-08-03 |
| 5 | 丰润 | 万润府 | -- | - |
三、房价分析：10月唐山成交均价8526元/平 环比微跌2.01%
10月，唐山楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8526元/平，环比微跌2.01%，同比去年10月，下跌7.1%；成交金额503692万元，环比上涨15.93%，同比去年10月，上涨81.5%。
| 10月唐山各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滦州 | 9900 | 1 | -- | 4604 | -- | -- | -- | -- |
| 丰南 | 9042 | 1 | 6 | 34056 | -- | -- | -- | -- |
| 乐亭 | 8664 | 12 | -- | 17732 | -- | -- | -- | -- |
| 开平 | 8474 | 12 | 178 | 5798 | -- | -- | -- | -- |
| 遵化 | 7651 | 3 | -- | 24084 | -- | -- | -- | -- |
| 海港开发区 | 7350 | 27 | -- | 36473 | -- | -- | -- | -- |
| 迁安 | 7209 | -14 | -- | 23937 | -- | -- | -- | -- |
| 玉田 | 6629 | -3 | -- | 33008 | -- | -- | -- | -- |
| 汉沽管理区 | 6264 | 1 | -- | 5094 | -- | -- | -- | -- |
| 丰润 | 6219 | -25 | -12 | 42850 | -- | -- | -- | -- |
| 滦南 | 5805 | 2 | -- | 4708 | -- | -- | -- | -- |
| 迁西 | 4386 | -4 | -- | 717 | -- | -- | -- | -- |
| 古冶 | 3479 | -19 | -42 | 6043 | -- | -- | -- | -- |
| 路北 | 14433 | -5 | -14 | 118534 | -- | -- | -- | -- |
| 路南 | 10904 | 1 | -1 | 63218 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滦州新房成交均价为9900元/平，环比微涨81.5%丰南新房成交均价为9042元/平乐亭新房成交均价为8664元/平，领先唐山其他各区。
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