[摘要] 2019年，你准备在唐山置业买房吗？
2018年，唐山市房地产市场整体呈良性发展态势，作为环渤海经济圈发展潜力的城市之一，唐山吸引了众多知名房企入驻，为购房者提供了更多的选择空间。
随着新的一年到来，有一个问题继续围绕着我们，”2019年唐山的房还值不值得入手？”。本次，我们将从土地与区域，房价与成交，购房者，未来经济发展等几个方面来全面剖析一下这个问题。
唐山土地成交与开盘区域
要想了解一个城市适不适合买房，我们首先要看这个城市土地的供应和楼盘开盘的情况。
土地情况
CREIS中指研究院数据显示，2018年唐山各区域住宅用地成交129宗，建设用地成交面积5137369.41平方米，土地出让金1462176万元。
| 区县 | 土地宗数(块) | 建设用地面积(㎡) | 成交楼面均价(元/㎡) | 成交土地均价(元/㎡) | 平均溢价率(%) | 土地出让金(万元) |
| 曹妃甸区 | 21 | 1117699.09 | 1037 | 1932 | 16.96% | 215972 |
| 遵化市 | 17 | 587062.03 | 813 | 1246 | 0.80% | 73162 |
| 丰润区 | 13 | 354707.34 | 947 | 2206 | 0.00% | 78245 |
| 乐亭县 | 11 | 334612.99 | 627 | 1197 | 2.08% | 40048 |
| 玉田县 | 11 | 241240.8 | 2545 | 4870 | 15.30% | 117490 |
| 迁安市 | 11 | 316571.8 | 1103 | 2275 | 11.49% | 72008 |
| 路北区 | 10 | 717562.61 | 2808 | 5849 | 1.73% | 419709 |
| 开平区 | 7 | 277274.66 | 2331 | 6007 | 10.31% | 166572 |
| 滦南县 | 5 | 206006.5 | 1353 | 2747 | 18.91% | 56582 |
| 迁西县 | 5 | 153447.32 | 734 | 1493 | 0.00% | 22905 |
| 汉沽管理区 | 4 | 149786.35 | 1292 | 3230 | 46.00% | 48377 |
| 芦台经济开发区 | 4 | 279085.13 | 895 | 1388 | 3.00% | 38723 |
| 丰南区 | 4 | 161210.43 | 719 | 1401 | 0.00% | 22580 |
| 滦县 | 3 | 142093 | 1609 | 4078 | -- | 57942 |
| 古冶区 | 2 | 57868.46 | 760 | 1254 | 0.00% | 7259 |
| 路南区 | 1 | 41140.9 | 2392 | 5980 | 0.42% | 24602 |
根据中指数据监测数据显示：2018年唐山商品房用地成交129宗，其中曹妃甸商品房用地成交21宗，建设用地面积成交面积 1117699.09平方米。
开盘区域
2018年唐山楼市实际开盘总量共59个，其中路北32盘开盘、路南8盘开盘、高新1盘开盘、丰润8盘开盘、丰南3盘开盘、唐山国际旅游岛1盘开盘、芦台开发区1盘开盘、迁西1盘开盘，遵化1盘开盘、曹妃甸新区2盘开盘。
从上述来看，18年土地供应充足，19年会有可观的入市量；开盘情况良好，如此多的项目拿到预售证顺利开盘，增加了买房人的选择面，可以合理评估钟意的地段、价位和户型，以上是我给您的条理由。
唐山房价：继续维稳
根据CREIS中指数据显示，2018年1月-11月唐山商品房成交29618套，成交面积330.81万平方米，成交金额277.17亿元。
前十一个月唐山商品房成交价格如下图，上半年虽有波动但整体在上升，8月份过后呈现稳定，小有降幅。
由于商品房的成交价格可能存在更多不确定性，导致房价的波动性较大，但这一年唐山整体的二手房房价是在持续上涨的。
从2018年的5月、6月、7月、9月来看，商品房的成交量均在3000套以上，说明这一整年唐山商品房的成交数字都保持了一个高水准。与此同时，18年唐山的房价是有所上升的，但在年底的时候基本上开始趋于平稳，相信在19年，或者至少是上半年房价不会有过大波动，会继续保持一个稳定。
购房者：买或不买
前不久我们对唐山的购房者进行了调查，从数据反映，2018年购房的人仍占少数。
而大部分人没有购房的原因还是觉得房价过高。同样，多数人也认为房价在2019年会维持稳定，偶有小幅波动。还有一点要注意到的是三居室依然作为人们的热门户型，那么考虑到19年的房价会稳定在18年底的高点，是不是会有更多人选择降级去购买中小户型？
从长远来看，唐山处于发展期，未来的五到十年，对于房价的走势仍应保持乐观心态。
唐山的城市发展
唐山新建成31个居家养老服务中心，居家和社区养老服务，介于家庭和机构养老之间的新型养老模式，由通讯终端、智能平台、社区服务站，形成一个完整的社区养老服务体系。
完善沿海综合交通网络，畅通向海铁路网，推进唐曹、水曹、京唐城际等铁路建设，加快石衡沧港城际铁路前期工作。推进沿海机场建设，进一步开辟唐山、北戴河机场国际国内航线航班，努力推进北戴河机场季节性临时对外开放水平，力争2020年前实现北戴河机场正式开放。
唐山市打包推出12项医保便民举措，从市医保局获悉，为进一步优化营商环境，增进民生福祉，该局再次打包推出12项惠企便民服务。
所以综上所述，2019年，你准备在唐山置业买房了吗？
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