[摘要] 春节乱翻书。看到一则有趣的故事。
春节乱翻书。看到一则有趣的故事。
《庄子·达生篇》有记，周宣王爱好斗鸡，纪渻子为他训练斗鸡。在30天里，周宣王先后三次问纪渻子是否训练好了，纪分别回答说“还没，这鸡表面气势汹汹，其实没底气”、“还不行，它一看鸡影子就紧张起来，好斗心太重”、“还是不行，因为鸡还是目光逼人，气势未正常”。
直到第40天，纪说差不多了，因为它不但本领足够而且心态调整好了，已呆头呆脑、不动声色了，说明已进入完美境界、不受外界影响了。周宣王把这只鸡放进斗鸡场，果然全胜，别的斗鸡甚至有掉头就逃的。
“呆若木鸡”不是真呆，只是外表安静、乱动作不多，战斗力精准效率高。所以，应变的高境界是“呆若木鸡”。
而我的理解呢，呆若木鸡的本质其实是“定力与静气”。有序的力量、安静里的声音、把握规律的决策，比那种花拳绣腿、响闹繁杂、装神弄鬼、随风摇动，更具有渗透力与杀伤力。
反观当下的楼市，各类调控频出，但没有改变有效的土地市场中政府的主导角色；也不可能改变“城市化→大城市化→都市圈化”的走势；更不会改变城市化、房地产的各个层次都在快速集中的态势。
说到底，面对事关每一个人大的资产和财产的房子，我们如何投资？如何成为房产投资领域的“木鸡”？
训练方法还是有的。
春节期间，很多跟随我一起选房买房的朋友，短信、微信、等形式拜年之际，都洋溢着幸福的表情：去年跟你一起买的房子，率超过100%了！发个微信，感谢你！
尤其是去年，我们继续了以前准确捕捉楼市机会与踩准买房节奏的优良记录，对此我为朋友们的财务与思想进步感到振奋，也为大家的支持而感恩。
我从草根、寒门成长而起，经历了足够的艰难磨砺、社会考验与纵横对比，更为深知错误思想、财技缺乏是致贫的根本原因，穷是百事哀的根源！
投资的本质是投智。
绝大多数人在房地产上花的钱、享受的回报，远超其它的总和，房地产是几乎所有人一生中重要的经济事务与家庭(族)事务。购房的投资与避险、加速与超车，不但事关每个人的财务自由、还涉及未来几代的命运，是比工作更重要的经济事务，对此却深感没头绪者居多，要不就是搞错节奏踩地雷。
这急需改变。财富是思想的产物，如果没有正确的思想指导，决策与执行就必会变形。要务不是购房、不是投资，而是进行思维改造、先要投智，所有的投资者必须注意到。
掌握方法，有效训练，你就是非常投资的超级“木鸡”。简单说几个规律，开开脑洞：
比如，真正决定一个城市房价走势的，不是总人口流入数，而是小学生入学数；
比如，人口减少，城市变大：人口下降5%，城市规模将膨胀1.6倍；
比如，人口越老，不是越往郊外跑，而是越依赖城市的配套；
比如，M2扬抑效应；
比如，居住空间需求难被技术化解；
比如，财富载体都是“低科技、高情感”的；
比如，房地产是人类的终成绩单；
……等等。
房地产是城市化的生意，城市化是规律性极强的现象，房地产具有很高的识别度与很强的价值律，只要具备准确认知、改造好存量思维，实现上车起步、投资加速、反超大势是存在大概率胜算的。
新的一年，祝你好运。
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