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社区会所 为何总是难逃“鸡肋”宿命?

燕赵都市报  2016-12-08 08:14

[摘要] 这是一个越来越普遍的存在:随便走进一个售楼部,翻开他们的楼盘宣传册,除了户型图之外,还都会动用大量的篇幅来介绍自己小区的会所。

这是一个越来越普遍的存在:随便走进一个售楼部,翻开他们的楼盘宣传册,除了户型图之外,还都会动用大量的篇幅来介绍自己小区的会所。

事实上,当前楼市,社区会所俨然已经成为开发商推销社区楼盘的筹码。在刚开盘的一段时间内,开发商为了赢得购房者的眼球会将会所内奢华的咖啡厅、健身房、游泳馆等娱乐休闲空间购置的一应俱全。但在楼盘销售过后,会所一般都出现使用率过低,经营管理亏空等现象,会所一度演变成为开发商和业主眼中的“鸡肋”。

会所原来是一个舶来品,意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今,会所已成为物业项目的配套设施之一。在网上平台的房源显示和用户浏览数据显示,买房人在考察楼盘时,从关心项目的价格、位置、交通、户型等,进而开始注重社区的公共设施,优质的会所服务也成为项目吸引买房人目光的必备武器。

作为城市的石家庄越来越大了。就像逐渐长大的我们,一同长大的还有各类需求:因为需要吃饭,餐饮行业日渐火爆;因为无法在大街上任意吼叫,量贩式KTV爬满了大街小巷;因为需要锻炼,健身场馆也成雨后春笋;可是,被急速城市化、快节奏的生活和工作所扰乱的我们的内心,该如何安放?

我清晰记得自己次踏进城市的那个早晨。火车是凌晨4点到站的,我觉得够早了。可人在城中,永远也不可能比城市醒得更早。不比乡村,只要愿意,随便哪一天,都可以自由自在地抢在前头,仿佛不久后渐渐有了动静的乡村是被自己所唤醒的。从永远比人醒得更早的城市中醒来后,突然发现自己像是被置于街头。这种感觉让我情不自禁地生出一丝恐慌。那些从小到大一直陪伴着的清晨之清和自然之晨不见了,取而代之的是满世界的浮尘气味。我甚至听到了自己内心浮躁的声音。

这么说吧,我们所生活的这个世界,农耕文化、农业文明正向工业文明、城市文明过渡转型,越来越多的人来到了城市。看到了高楼,卷入了快速运转的工业化、城市化进程,太多陌生的人、陌生的事,让我们应接不暇,眼花缭乱。没有人解决我们的困惑。

有很多评论抱怨中国的年轻人好高骛远,总想着一步到位买大房子,但评论者对其中的隐性原因却视而不见:在中国尤其是大城市,家庭承担了许多社会化功能,它得有会客区域,得有足够的儿童活动场所,阳台室内化之后又缺少花草种植与宠物活动区域;关键的是,社区功能的单一,让家庭之外的交际与放松,只能移往遥远的城市中心区。它制造了一种分裂的生活方式,生活在这里,另一部分生活在远方。而我们浮躁的心,更是一直无处安放。

今天我才明白,抛开开发商的销售道具、购房者的虚荣和面子,一个配套完备的会所,完全可以成为一个承载社区内心秘密的去处。在那里,平日往来穿梭于繁华与忙碌的人们,能够找到放松平台,倾谈的空间,和可以放心低语的人。

小区会所,不仅是我们的身体放松之地,更是心灵安放之所。

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