[摘要] 几乎每个人一生都要经历买房的阶段，除了地域、文化、经济条件这种常见影响因素之外，年龄因素对购房心理的影响也是 重大。而处于人生不同阶段，不同年龄，我们的购房需求也大不相同。
几乎每个人一生都要经历买房的阶段，除了地域、文化、经济条件这种常见影响因素之外，年龄因素对购房心理的影响也是 重大。而处于人生不同阶段，不同年龄，我们的购房需求也大不相同。从 次买房置业，添置婚房，换购改善型住房，到选择一处安老，终其一生，不同年龄段的人都会做出不同的选择。当我们不知道买房该买怎样的房子时，不放让你的年龄揭示购房需求。
15-25岁，这一年龄段的人大多是首次购房，处于财富积累的原始阶段，买房需要借助父母、朋友等外力的资金支持。他们对房子的好坏没有明确的概念，一般会参考别人的意见，这一时期的买房可能是出于 的目的，受父母的影响 大，也可以说是父母在以你的名义买房。
25-30岁，刚需买房者是这一年龄段的主力军，中小户型的婚房受到年轻人的热捧，在销售市场上成为主流户型。购房加装修，这一阶段的人大多有自己的买房判断，因为日常的生活习惯不同，他们更加倾向于购买生活气息浓厚，周边配套比较完善的楼盘。
30-40岁，在这个阶段，有购房打算的人大多会将目标瞄向大户型改善房，他们已经有足够的资金积累，随着家庭人口的增加，原来居住的房子也面临着面积太小尴尬场景，这种情况下，人们急需要一套更大户型的房子来满足日常生活中的需求。
40-70岁，在这个年龄段，经过前几次的换房，日常生活中的居住需求已经基本得到满足，在短时间内不会频繁更换房子。人们的买房行为更多是基于 这一目的，他们有足够的资金，所以这个年龄段的人手握几套房子的并不少见。
70岁以后，人们买房开始回归到现实需要，原来几十年前买的房子已经呈现出“老破小”的窘境。这个时候购房者买房会重点考虑周边的医疗、交通等基础配套，当然有的人由于生活习惯的不同，会倾向于在地处偏僻但环境优美的地方买房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 万科金域华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底C-1至C-9#楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月1日C-1、C-4、C-7、C-8、C-9#楼已开盘 |
动态：万科金域华府主推C-1、C-4、C-8、C-9号楼，均价10000元/平米，其中，125、140平米三居均价9800元/平米；两居85平米户型，均价8500元/平米，购房可享首付30%98折，首付50%96折，全款95折优惠，工程主体快已封顶。
容积率：2.80
绿化率：30.00
 |
交通图
交通状况：公交：21、22路万科金域华府站下车即到项目。
物业费：2.9元/平方米·月
物业地址：唐山路北凤凰新城凤凰新城大里路与长虹道交叉口
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 凤城天鹅湖庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 |
| 户型 | 三居室(136.00㎡)二居室(133.00㎡)二居室(91.45㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1、4、5、9#楼交房 | 开盘时间 | 2016年6月4日1、4、5、9#楼已开盘 |
动态：凤城天鹅湖庄园高层全部封顶，高层楼栋目前有8#、11#、12#、13#，户型面积为65-128平米，均价6800元/平米，优惠全款93折，首付50%享95折优惠，首付20%享97折优惠；洋房有1-7、9、10#楼，起价125万元/套，户型建筑面积为133-136平方米，全款96折，首付50%贷款97折、首付30%贷款98折。
容积率：2.50
绿化率：40.00
 |
交通图
交通状况：乘坐6路、35路、43路公交车在南新道大理路口站下车即到
物业费：元/平方米·月
物业地址：唐山路南南湖南新道与大理路交叉口东南角
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 恒泰悦季基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 |
| 户型 | 三居室(124.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底高层1#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月19日3#楼已开盘 |
动态：恒泰悦季主力户型为108-124平米。新工程进展：1#西25层浇筑，东25层墙体绑扎；3#12层墙柱绑筋；7#9层顶绑筋；11#8层顶板验收完毕，今日浇筑；12#6层墙柱绑扎钢筋；13#28层墙体绑扎钢筋；6#放线、9#做防水；2#砌筑砖胎膜；11#、12#间地库顶模版支设；13#东侧地库顶板绑筋；5#、8#处理楼体；7#—幼儿园间地库底板浇筑；2#、6#间地库清理柱基，6#、9#间地库柱基清理及砖胎膜砌筑。
容积率：3.00
绿化率：30.00
 |
交通图
交通状况：公交：乘坐114路、D01路公交车在龙华道口下车，打车到友谊路南行200米即到 或者：乘坐56路公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后沿友谊路北行800米即到或乘坐D01路支中国水电首郡下车，西行20米之后沿友谊路北行800米即到。
物业费：2.94元/平方米·月
物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与长宁道交汇处北行800米路东
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 建投熙湖基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月底11-14号楼，16-18号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月29日4#楼已开盘 |
动态：建投熙湖均价7500元/平米，目前主推高层4#楼，接受咨询，户型建筑面积89-129平米不等，在售楼栋主要为洋房11-14、16-18号楼，户型建筑面积140-158平米不等，均价13000元/平米，项目工程进展：11-18号楼正在安装窗户，预计2016年12月31日一期全部竣工。 优惠：认购享96折优惠，签约享97折优惠，全款97折，贷款客户享99折优惠。
容积率：2.85
绿化率：50.00
 |
交通图
交通状况：公交路线： 64 路 石油家园 站下车，56路梧桐大道站下车自驾：行驶至友谊北路与长宁西道交口，西行150米至友谊西辅路与长宁西道交口，南行300米即到。
物业费：2.9元/平方米·月
物业地址：唐山路北凤凰新城裕华道与光明路交叉口东侧
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 东方渔人码头二期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南小山市场 |
| 户型 | 二居室(78.23㎡)三居室(133.90㎡)二居室(99.20㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31号1-9#楼入住 | 开盘时间 | |
动态：东方渔人码头二期准现房，位于南新道与吉祥路交叉口东行50米，除了1、2、3号楼其余楼栋已经将窗户安装完毕，户型建筑面积为78-136平米，楼栋为1-9#楼，全款9折，贷款92折优惠，预计2016年年底陆续交房。
容积率：2.19
绿化率：30.00
 |
交通图
交通状况：市内乘坐公交38路在荷花坑站下车，77路、46路、20路、53路、32路在胜利桥站下车即到。
物业费：元/平方米·月
物业地址：唐山路南小山市场南新道与吉祥路交叉口东行50米
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 唐山新 基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南万达广场 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)四居室(179.00㎡)三居室(134.00㎡) | 收房时间 | 2015年7月底濠景家园已交房 | 开盘时间 | 2014年4月30日濠景家园已开盘 |
动态：唐山新 全部现房销售，主推户型为134平米、143平米和179平米，成交均价8500元/平米。另有206平米和308平米的观湖房，接受客户咨询中。
容积率：7.00
绿化率：25.20
 |
交通图
交通状况：公交：乘114、17、66、2、38 、61、26、D01、210、36、7、118、46路等三利百货大楼站下车自驾：建设路与新华道交叉口南行100米
物业费：3元/平方米·月
物业地址：唐山路南万达广场新华道与建设路交叉口南行100米
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 唐山恒大华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 |
| 户型 | 一居室(42.50㎡)一居室(42.70㎡)二居室(98.69㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月8#楼入住 | 开盘时间 | 2016年5月27日8#楼开盘 |
动态：唐山恒大华府推出42—98平米全装修小户型公寓，起价6100元/平米，商租住全能空间！享无理由退房特权。
容积率：3.80
绿化率：41.00
 |
交通图
交通状况：公交：乘坐23、28、 30 、39、52路、凤凰花卉专线2路公交车到70号小区站点下车即到
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：唐山路北远洋城龙泽路与朝阳道交叉口东300米
延伸阅读：
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" width="325"> |
效果图
| 茂华 府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 |
| 户型 | 二居室(60.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日101#、102#、105-108#楼交房 | 开盘时间 | 2016年3月19日101#、102#、105-108#楼开盘 |
动态：茂华 府二期住宅预计12月底交房。目前主推二期101#、102#、105#、106#、107#、108#楼。商品房已全部做完外墙涂料及外保温，正安装窗户。主要是 60㎡一居室，60㎡南向小两居户型，86㎡两居南北通户型，均价7000元/平米，定房交15000元，每平米享减800元优惠。
容积率：4.80
绿化率：35.00
 |
交通图
交通状况：公交：乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到
物业费：2.38元/平方米·月
物业地址：唐山路北火车站新华道与友谊路交叉口东北角
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
