今日报价:唐山路南宜居楼盘动态价格(10.25)

房天下  2016-10-26 07:01

[摘要] 今日报价栏目专注于搜集唐山在售楼盘每日的动态及报价信息，旨在将当天的这些价格和动态时间传递给购房者，以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。今天给购房者呈现10月25日唐山路南宜居楼盘动态及报价。

今日报价栏目专注于搜集唐山在售楼盘每日的动态及报价信息，旨在将当天的这些价格和动态时间传递给购房者，以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。今天给购房者呈现10月25日唐山路南宜居楼盘动态及报价。

凤城天鹅湖庄园

效果图

动态：凤城天鹅湖庄园推出高层和洋房，项目目前的工程部分楼栋已经封顶，高层楼栋目前有8#、11#、12#、13#，户型面积为65-128平米，均价6800元/平米，优惠全款93折，首付50%享95折优惠，首付20%享97折优惠；洋房有1-7、9、10#楼，起价125万元/套，户型建筑面积为133-136平方米，全款96折，首付50%贷款97折、首付30%贷款98折。

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：凤城天鹅湖庄园位于南新道与大理路交叉口的东南角，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约18万平方米，是唐山天壤房地产开发有限公司开发的第七个项目，这个项目是天壤地产集合前六个项目的开发经验后开发的纯居住社区，项目设计了楼宇位置以及户型。项目从以人为本的出发点，采用了匠心独具的抬地设计，把项目住宅部分整体抬高地平面三米的同时，又做出了南低北高的楼梯规划，保证了住户的采光以及项目整体的视觉效果。项目由九栋洋房以及四栋高层住宅组成，户型从一居至四居，满足人们的居住需求，户型尺寸经过设计，考虑各个功能分区的使用功能。小区的园林景观上，聘请国际盛名的David Battye设计了具有法式风情的小区园林，注重绿植的层次感和多种色彩植物的搭配，在很多纵线交叉的位置布置了廊架和特色铺装，并且细致到每栋楼的前后都有人鱼景观得以交融的空间。这种法式园林在勾画浪漫情节的同时还带有极力鼓励人们走出来交流的思维。小区在东西南北四个方向上设计了四个人行出入口和三个停车场出入口，配合抬地式的设计，做到了人车分流，考虑小区业主的安全和心理上的放松。小区在东西和南北两个方向分别设计了两条景观主轴，主轴上营造各种生活元素。凤城天鹅湖庄园项目由天壤地产打造的一个宜居的、性价比高的品质小区。

交通状况：乘坐6路、35路、43路公交车在南新道大理路口站下车即到

物业费：元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖南新道与大理路交叉口东南角

恒基荷唐悦色

效果图

动态：恒基荷唐悦色房源建筑面积54-94平米，主推1#和2#楼，预计2016年12月31号交房，目前工程正在进行内装。均价4700元/平米，全款9.2折，贷款9.5折。

容积率：3.50

绿化率：25.00

项目简介：恒基荷唐悦色位于唐山市路南区南新道以北、文化南北街以东，荷花坑村以西。总用地面积12806.42㎡，总建筑面积为62484.09㎡。项目规划为7-15层的商住楼，面积区间在43-95平方米，共3栋，住宅套数为328套。项目紧邻南新道，人车分流交通组织方式。停车采用地下方式，地下停车结合人防、高层建筑的地下室作地下停车库,小区型体以简约的风格为主。 项目38/76/77/216等多条公交线路支撑出行，另外，靠近城市主干道复兴路，紧邻南新道，步行可至荷花坑市场，小山服装批发市场，临近万达广场、百货大楼、南湖公园、妇幼医院。 周边配套有荷花坑市场；文化教育有小太阳幼儿园、胜利路小学、文北小学和唐山四中等多所学校；三甲医院人民医院和路南医院也近在咫尺；西部临近唐山的服装批发市场——小山服装批发市场；临近国家4A级景区南湖公园；周边还有建国路市场、农业银行、工商银行、邮政局、电信营业厅等生活配套。项目由唐山恒基地产开发，注册于唐山市高新技术开发区。公司成立以来，以诚信为宗旨，以质量求生存，以进取谋发展。赢得了经济效益和社会效益的双丰收。通过近十年的房地产开发积累与沉淀，公司已形成从土地竟投到房产交付全过程的专业化、规范化开发流程 ， 牢牢把握土地获取、规划设计、质量控制等关键环节。目前，公司已实现了在唐山、承德、张家口、宣化的战略部署，力求使唐山恒基房地产成为中国具成长性、具竞争性的房地产企业！

交通状况：公交：17、37、38、39、77荷花坑南口站下车即到

物业费：元/平方米·月

物业地址：唐山路南小山市场南新道北侧荷花盛世南侧

东方渔人码头二期

效果图

动态：东方渔人码头二期准现房，除了1、2、3号楼其余楼栋已经将窗户安装完毕，户型建筑面积为78-136平米，楼栋为1-9#楼，全款9折，贷款92折优惠，预计2016年年底陆续交房。

容积率：0.00

绿化率：30.00

项目简介：东方渔人码头二期项目位于唐山市路南区南新东道以南，陡河景观带以西，拟建庞大汽贸总部基地及精品汽车城项目以东，隔南新东道与渔人码头相邻，占地面积111.6亩，拟建总建筑面积约28万平方米，功能配备包括星级酒店群、商务商业集群等，是集酒店、商业、商务（住宅）为一体的城市综合体项目。财富广场建筑形式设计与渔人码头相呼应，其东侧拟设置地标建筑，与渔人码头东侧呼应，共同打造唐山市“东大门”的地标形象；沿南新东道部分设置大型商业群，拟引进国际知名零售商企业，如国内外知名超市、精品店、高档餐饮等，对周边项目进行互补与提升，打造城市东区新的商贸繁荣区；酒店群拟按照国际五星级标准进行建设，引进新加坡专业管理团队进行管理与运营，通过独特的管理与运营，使之成为区域内的亮点；沿南新东道布置商务建筑群，与渔人码头楼群共同营造城市都市形象。

交通状况：市内乘坐公交38路在荷花坑站下车，77路、46路、20路、53路、32路在胜利桥站下车即到。

物业费：元/平方米·月

物业地址：唐山路南小山市场南新道与吉祥路交叉口东行50米

金岸红堡

效果图

动态：金岸红堡目前一期现房销售，二期外装基本完成。A1地块1#、2#、3#、4#四栋楼在售，平层面积143-153㎡，跃层148㎡-240㎡，均价6000元/㎡；A4地块15-18层高层产品面积为92-171㎡，洋房产品93-338㎡。目前剩下户型146平米、148平米和153平米。

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：金岸红堡项目位于南湖生态城中学院南路和青龙河交汇处南行100米，学院路西侧。正东面为大南湖，项目距水面仅500米。项目总占地400亩，建筑面积57万平方米。按照大南湖的规划战略，市图书馆，工人文化宫，演艺大楼，艺术中心，会展中心和唐山大剧院，都将建在项目周边，将打造一个集生态，居住，办公，休闲，娱乐为一体的一个全新的生活模式。项目建筑设计聘请国内级的设计单位翰时国际担纲，以地中海建筑风格为基调，以纯正的西班牙风情为主题，以满足现代人的生活方式为目标，建立起涵盖花园洋房、高层住宅和滨河风情商业街的复合式水景大宅。项目楼体均为正南正北排布，南北通透，采用270度观景窗的设计和楼体梯度让位视线的设计，保证观景视野。在户型上，全明厨明卫的设计提供了广阔视野与明亮空间户型面积从96到160平米，花园洋房面积从206到400平米。

交通状况：公交：乘坐61路、84路到郑各庄站下车。

物业费：2.3元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖学院路与青龙河交叉口以西

仁恒湖滨城

效果图

动态：仁恒湖滨城现房销售，主力户型177-208平米，主推楼栋为1、6、10#楼，目前2号楼加推49套房源，面积区间100-154平米。高层均价9500元/平米，现在交5000元可享95折优惠。

容积率：2.04

绿化率：40.00

项目简介：仁恒湖滨城是新加坡上市集团仁恒置地进入唐山的产品，隶属唐山市路南区，总建筑面积150万平方米，位于唐山南新道与学院路交界点，周边集合路南区所有的市政、医疗、教育、银行、邮政、购物、娱乐等一切生活配套。同时，临近南湖，直接享有南湖的自然生态环境。在整体布局上采用围合式的规划手法，以创造舒适，宽阔的内部景观空间。总体布局功能分区明确，合理解决各种流线（车流、人流、临时访客、消防疏散等）之间的关系，整个基地内部交通充分考虑人性化，做到人车完全分流, 互不干扰。整体高度控制结合唐山气候因素及城市形态的要求，呈南低北高的态势。从总体规划到建筑设计均考虑了无障碍设计。在社区规划中，仁恒湖滨城汲取仁恒置地进入中国19年来探索的成功经验，凭借娴熟的造城工艺，融入居住、教育、商业、休闲四大生活主题，集聚了高层住宅、景观别墅、10000平米邻里中心、迎宾楼、社区幼儿园及小学、90000平米集中型商业等诸多生活元素，建构了完整社区所必备的元件。

交通状况：乘坐25、84路在岳各庄站下车南行200米

物业费：3元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖南新道与学院路交叉口南行200米

绿城南湖春晓

效果图

动态：绿城南湖春晓三期主推户型95-160平米，均价6800元/平米。三期114#、115#楼建至地上16层，全款优惠98折，贷款99折。二期仅余9套特价房，低起价6069元/平米，户型面积区域为96.20-280.58平米。

容积率：2.18

绿化率：46.00

项目简介：绿城南湖春晓总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，是由城市高端公寓、大型城市公园、主题商业步行街、知名双语幼儿园及小学等物业组成的新兴城市综合体。绿城南湖春晓整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。绿城南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。绿城南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。绿城南湖春晓在地面视线规划中，建筑底层均采用架空处理。绿城南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格

交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场

物业费：2.5元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）

金色雅居

效果图

动态：金色雅居项目位于新街南侧，总建筑面积为83437.67平米，容积率为2.0。板式高层以80平米左右和30-50平米小户为主，洋房户型面积从84.78的两居至158平米三居为主。由唐山市昌隆房地产有限公司开发建设， 推出10套工程补贴房源， 优惠20万元，6536元/平米起，即买即住。目前高层仅剩5套房源，分别为50平米和140平米，均价7000元/平米。另有洋房在推，户型建筑面积270平米左右，均价8500元/平米。

容积率：2.00

绿化率：35.50

项目简介：金色雅居项目由唐山市昌隆房地产有限公司开发建设。位于新街南侧，南湖公园，大钊公园，凤凰山公园三大公园环绕周围，总建筑面积为83437.67平米，容积率为2.0。板式高层以80平米左右和30-50平米小户为主，洋房户型面积从84.78的两居至158平米三居为主。

交通状况：公交：26路、35路、38路、40路、54路、61路在华岩路口站下车即到

物业费：1.8元/平方米·月

物业地址：唐山路南万达广场华岩路新街南侧

渤海豪庭

效果图

动态：渤海豪庭准现房销售，主推7、8号楼，主推户型94平米、115平米，均价7700元/平米，暂无优惠，工程进度：目前处于外装阶段，预计10月31日全部交房。

容积率：5.96

绿化率：25.00

项目简介：渤海豪庭位于新华道与友谊路交叉口东南角，是唐山市中心繁华地段，新华道南侧，友谊路东侧。规划用地面积56531.04㎡，总建筑面积401924.99。项目产品非常丰富，包括住宅、商业、公寓。项目交通便利，以项目为中心为业主提供一个7生活圈，去百货大楼，三利，火车站，南湖公园，凤凰新城，驱车只需要7，20可到达三女河机场。项目周边的配套设施齐全，包括医疗（路南妇幼保健医院，唐山口腔医院，唐山协和医院，唐山五官医院，煤医路南分院社区门诊，唐山工人医院）、休闲、购物（渤海新世界商场、爱购、新街、尚座、唐人街、新华贸）、生活、娱乐、餐饮（新华道餐饮娱乐一条街）、教育（新华西道小学、友谊中学、唐山市第二中学、唐山二十六中、燕京小学、路南区友谊里小学、河北联合大学、唐山二幼、唐山市广播电视大学路南区中学）、交通（新火车站、公交总站、长途客运站）等配套设施。 渤海豪庭内将规划建设唐山市区内的纯正中式景观，将苏州著名的园林景观移植到唐山。园林在层次达到5-7重（由地被、草坪、藤木、花藤、灌木、花灌、乔木7重组成），植被和绿化的密度非常大

交通状况：乘2路，84路，99路， 61路，45路，42路，K2等公交车到赵庄小区站下车

物业费：元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖新华道与友谊路交叉口东行300米

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